Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2018 ~ М-200/2018 от 15.02.2018

                                    к делу № 2-302/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани    23 апреля 2018 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Благодаревой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Администрации Маевского сельского поселения Славянского района к Кузьменко А.В. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества- земельный участок,

установил:

администрация Маевского сельского поселения Славянского района обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Кузьменко А.В. о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, указав в своем заявлении, что согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, правообладателем земельного участка, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: РФ, <адрес> участок №3 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества) является ответчик Кузьменко А.В. Однако, в течение длительного времени правообладателем земельный участок не используется по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, допускается захламление почты, участок пришел в запустение, на нем произрастает сорная (карантинная) растительность. Данный факт подтверждается актами проверки по результатам муниципального контроля №19 от 20.07.2014, №23 от 22.07.2015, актом осмотра земельного участка №3 от 20.06.2016. Земельный налог Кузьменко А.В. не оплачивается. Главой Маевского сельского поселения было издано постановление от 06.10.2016 № 257 «О включении объектов недвижимого имущества в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества». Указанное постановление было опубликовано в газете «Заря Кубани» <номер> от 15.10.2016 г. По состоянию на сегодняшний день право собственности на земельный участок по адресу: РФ, <адрес> участок №3 ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2017, уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений от 14.06.2016 <номер>. Свидетельство о праве собственности на землю на этот участок не выдавалось, в списках собственников земельных участков, утвержденных постановлением главы Маевского сельского Совета №8 от 25.03.1992, Кузьменко А.В. не значится, в связи с вышеизложенным истец просит суд: признать право муниципальной собственности Маевского сельского поселения Славянского района на объект недвижимости: земельный участок, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3. Исключить сведения о правообладателе земельного участка, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок №3.

Ответчик Кузьменко А.В. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края со встречным исковым заявлением к Администрации Маевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что Кузьменко А.В., <данные изъяты>, является членом садоводческого товарищества рабочих и служащих «Междуречье». На основании протокола №1 от 14.09.1989 ему на территории <данные изъяты> был выделен земельный участок №3, что подтверждается членской книжкой садовода. 01.01.2001 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый <номер>, почтовый адрес участка: РФ, <адрес>, участок №3, общая площадь 550 кв. м., разрешенное использование – для садоводства и огородничества. В 2005 году территориальным отделом Роснедвижимости по Красноармейскому и Славянскому районам был утвержден Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <номер> по состоянию на 25.04.2005 года, в соответствии с которым Кузьменко А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №3, расположенный в <адрес>, площадью 550 кв.м., для садоводства и огородничества, категория земель – земель сельскохозяйственного назначения. Основанием для внесения указанных сведений явилась поземельная книга, на основании изложенного просит суд: признать за Кузьменко А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Разъяснить, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, с целью его постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности

Глава Администрации Маевского сельского поселения Славянского района Игнатов С.В. в судебном заседании, на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель истца Администрации Маевского сельского поселения Славянского района по доверенности – Кутернега Н.Ю. в судебном заседании, на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик Кузьменко А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил.

Представитель ответчика Кузьменко А.В. по доверенности – Кузьменко В.А. в судебном заседании просил суд в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, поскольку в настоящее время долг по налогам полностью оплачен, сорная растительность покошена, прочие нарушения устранены. Просил суд удовлетворить встречное исковое заявление по мотивам, изложенным во встречном исковом заявлении и признать право собственности Кузьменко А.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м., указав в решении, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м. с целью постановки его на кадастровый учёт и государственной регистрации права.

Представитель третьего лица Администрации МО Славянский район по доверенности – Куликова М.А. просила суд первоначальные исковые требования удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица федеральной службы кадастра и картографии – Турик С.В. в судебном заседании пояснил, что реестр ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала <номер> подготовлен и подписан 25.04.2005 заместителем руководителя территориального отдела земельного комитета Х.Г.В., согласно указанного перечня земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м. был предоставлен в пользование Кузьменко А.В., на основании поземельной книги.

Свидетель С.Е.Н. в судебном заседании суду показала, что она является собственником земельного участка №9, а собственника земельного участка №3 она не видела ни разу с момента приобретения участка по сегодняшний день. В 2003 года она приобрела земельный участок и расположенный на нем домик и она живет в нем напротив земельного участка №3. Участок №3 заросший. На земельном участке №3 растет яблоня, дальше яблони пройти невозможно. После смерти отчима С.Е.Н. у детей отчима приобрела земельный участок №9 и оформила в собственность.

Свидетель А.Е.В. в судебном заседании суду показал, что является собственником земельного участка №10, а собственника земельного участка №3 он не видел ни разу с момента приобретения участка по сегодняшний день. Земельный участок №10 он (А.Е.В.) приобрел в 2001 году и собственников земельного участка №3 он не видел никогда, на земельном участке №3 растет лес. Он (А.Е.В.) построил на своем участке жилой дом. Земельный участок он (А.Е.В.) купил и оформил право собственности на свое имя.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, но с участием его представителя.

Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении первоначального иска отказать, а встречный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником.

Судом установлено, что до вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу, собственник земельного участка Кузьменко А.В. совершил действия, свидетельствующие о принятии земельного участка во владение, в том числе оплатил налоги и покосил сорную растительность.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.9.1 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок представлен Кузьменко А.В. 14.09.1989 года, то есть до введения в действие ЗК РФ. Возникновение права собственности Кузьменко А.В. на земельный участок никем не оспаривается, Кузьменко А.В. за регистрацией права собственности не обращался, в связи с чем, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым, встречный иск Кузьменко А.В. к Администрации Маевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить: признать право собственности Кузьменко А.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м., указав, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м. с целью постановки его на кадастровый учёт и государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении первоначального иска Администрации Маевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края к Кузьменко А.В. о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м. –отказать.

Встречный иск Кузьменко А.В. к Администрации Маевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м. удовлетворить.

Признать право собственности Кузьменко А.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, участок №3, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, общей площадью 550 кв.м. с целью постановки его на кадастровый учёт и государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________