Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-201/2016 ~ М-2944/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-201/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Г.Саранск 03 февраля 2015 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием в деле истцов Сундикова П.Н., Сундиковой

Т.М., Сундиковой Т.П.,

Представителя ответчика ПАО «Ремстрой» Адикаевой Н.Х.

Н.Х., действующей на основании доверенности от 07 июля

2015 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундикова П.Н., Сундиковой Т.М. и Сундиковой Т.П. к публичному акционерному обществу «Ремстрой» о признании п.3.4 договора участия в долевом строительстве ничтожным, об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве, неустойки, пени, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании п.3.4 договора участия в долевом строительстве ничтожным, об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве, неустойки, пени, штрафа и компенсации морального вреда по тем основаниям, что 07 мая 2014 г. между истцами и ответчиком заключен договор № 038/05/14 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 07.05.2014 г., в соответствии с которым, с учетом изменений, внесенных соглашениями от 20.05.2014 г., от 10.04.2015 г., ПАО «Ремстрой» обязалось построить многоквартирный жилой дом и передать в собственность участникам долевого строительства квартиру <данные изъяты>, общей площадью без учета лоджии 61,5 кв.м., по адресу : <данные изъяты>. В соответствии с п.3.7 договора, участники долевого строительства приобретают квартиру в общую долевую собственность в следующих долях : Сундиков П.Н.-1/4, Сундикова Т.М.-1/4, Сундикова Т.П.-1/2. Цена квартиры составляет 2947433 рубля. В соответствии с п.4.1 договора застройщик обязался передать участникам долевого строительства квартиру в течение 5 календарных месяцев, исчисляемых с 01 июня 2015 года. Обязанности по оплате стоимости указанной квартиры общей площадью 63,95 кв.м., ими исполнены своевременно и в полном объеме. 09 декабря 2015 г. они обратились к ответчику с претензией о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 165560 руб. 73 коп. В добровольном порядке по настоящее время ответчиком денежные средства не возвращены. Согласно выданного кадастрового паспорта на квартиру, ее площадь составляет 60,3 кв.м., то есть им ответчиком передана квартира меньшей площади на 1,2 кв.м., что является существенным изменением качественной характеристики квартиры, а также ущемляет права участников долевого строительства в соответствии со статьей 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». В связи с уменьшением площади квартиры на 1,2 кв.м., ответчик необоснованно взыскал с участников долевого строительства 55307 рублей. Пеня за нарушение срока возврата участникам долевого строительства излишне уплаченной денежной суммы 55307 рублей в результате уменьшения площади квартиры на 1,2 кв.м. будет равна 10859 руб. 53 коп. Объект долевого строительства (квартира) был передан участникам долевого строительства по акту приема-передачи № 22 02 декабря 2015 г. с задержкой на 31 день. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 20.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 50253 руб. 73 коп. Считают, что ответчиком, в связи с невыполнением взятых на себя обязательств, истцам был причинен моральный вред, который подлежит компенсации в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с чем истцы просят признать пункт 3.4 договора участия в долевом строительстве №038/05/14 от 07 мая 2014 г. ничтожным; уменьшить цену договора участия в долевом строительстве №038/05/14 от 07 мая 2014 г. на 55307 рублей; взыскать с ответчика в пользу истцов: в счет уменьшения покупной цены по договору участия в долевом строительстве № 038/05/14 от 07.05.2014 г. 55307 рублей, в том числе Сундикову П.Н.-13826 руб.89 коп., Сундиковой Т.М. 13826 руб.89 коп., Сундиковой Т.П. 27653 руб. 22 коп.; неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры в размере 50 253 руб. 73 коп., в том числе Сундикову П.Н.-12563 руб.43 коп., Сундиковой Т.М. 12563 руб.43 коп., Сундиковой Т.П. 25126 руб. 87 коп.; пени за пользование чужими денежными средствами в размере 10859 руб. 53 коп., в том числе Сундикову П.Н.- 2714 руб. 91 коп., Сундиковой Т.М.- 2714 руб. 91 коп., Сундиковой Т.П. - 5429 руб. 71 коп.; компенсацию морального вреда по 30000 рублей в пользу каждого истца; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

В судебном заседании истцы - Сундиков П.Н., Сундикова Т.М., Сундикова Т.П. представили заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, так как спор урегулирован в добровольном порядке.

Представитель ответчика - Адикаева Н.Х. пояснила, что не возражает против принятия отказа от иска от истцов по данному основанию.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, при этом суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом истцам разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что отказ от иска по указанному основанию не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от иска от истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220 абз.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ от иска от истцов.

Производство по делу по иску Сундикова П.Н., Сундиковой Т.М. и Сундиковой Т.П. к публичному акционерному обществу «Ремстрой» о признании п.3.4 договора участия в долевом строительстве ничтожным, об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве, неустойки, пени, штрафа и компенсации морального вреда прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том

же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение 15 дней через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья – подпись Н.И.Устимова