Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2013 ~ М-744/2013 от 26.02.2013

дело 2-1144/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года                                    город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Земскова Ю.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Земсковой А.Ю. – Пашковой Т.Д.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗемскова Ю.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Земсковой А.Ю. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

           Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним и его несовершеннолетней дочерью право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Земсков Ю.А. является нанимателем указанной квартиры, состоящей из <...> комнат, общей площадью <...>. Наймодателем является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Вместе с ним в указанной квартире проживают члены его семьи: жена – З., сын Е., дочь – Земскова А.Ю. 16.01.2013 года он отправил письмо почтой в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о бесплатной передаче в собственность занимаемой на условиях договора социального найма квартиры. Указанное заявление было получено 21.01.2013 года. Но ответа из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ не последовало. Из технического паспорта на квартиру, выданного Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» составленного по состоянию на 20.02.2013года следует, что дом возведен в 2011 году. Следовательно, отсутствие в ЕГРП записи о регистрации права на жилой дом и квартиру явилось результатом бездействия со стороны правообладателя Министерства обороны РФ и меры по устранению данного недостатка должны приниматься непосредственно правообладателем и уполномоченным на то лицом.

Истец Земсков Ю.А., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Земсковой А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Земскова Ю.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Земсковой А.Ю. – Пашкова Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

Третье лицо – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

           Материалами дела установлено, что спорным является правоистцов на    бесплатную приватизацию квартиры <адрес>.

     Согласно договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата> ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передает Земскову Ю.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из <...> комнат в отдельной квартире общей площадью <...>, по <адрес> для использования в целях проживания в нем (л.д. 5). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – З., дочь – Земскова А.Ю., сын – Е..

    Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы Земсков Ю.А., Е., Земскова А.Ю., З. (л.д.14).

Согласно финансово-лицевому счету <номер>, выданной 16.01.2013г. ООО «ЕДС Серпухов +» нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, числится Земсков А.Ю. (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из решения отдела №5 ФГКУ «Западное региональное жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении договора жилого помещения по договору социального найма <номер> от <дата> (л.д. 10) Земскову Ю.А. и совместно проживающим с ним членам семьи: супруга – З., дети – Е. и Земскова А.Ю. было предоставлено жилое помещение в виде отдельной <...> квартиры, общей площадью <...> на 3 этаже по <адрес>.

Также в деле имеется акт приема передачи жилого помещения от 08.11.201 года (л.д. 11).

Согласно справке начальника Советского отделения ФГУП Калининградского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 18.10.2010г. граждане З., Е., Земскова А.Ю., Земсков Ю.А. в списках собственников, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г. Немане и Неманском районе – не значатся (л.д. 12).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.10.2010 года сведения о правах Земскова Ю.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости в г. Советск, Неманскому, Краснознаменскому и Славскому районам по состоянию на 13.10.2010 года в ЕГРП отсутствуют (л.д. 16).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.10.2010 года сведения о правах Земсковой А.Ю. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в г. Советск, Неманскому, Краснознаменскому и Славскому районам по состоянию на 13.10.2010 года в ЕГРП отсутствуют (л.д. 17).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.01.2013 года (л.д. 18).

Также истцом представлен в дело технический паспорт в отношении спорного жилого помещения (л.д. 6-9), а также заявление Земскова Ю.А. в Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ с просьбой оформить и выдать необходимые документы для приватизации спорного жилого помещения на него и членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

        В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

        Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

          В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа    граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

     Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

     В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

        Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

        Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года№25-П).

        Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

         В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком    в двухмесячный срок.

В деле имеется согласие Е., <дата> рождения, от 23.01.2013 года в соответствии с которым он дает свое согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по <адрес> на имя Земскова Ю.А., Земсковой А.Ю. (л.д. 22). Настоящим согласием отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2006 года З. является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами должно быть признано право    собственности на     квартиру, расположенную по <адрес>, поскольку указанная квартира     может быть    приватизирована,     а ответчик    уклоняется от заключения договора и не сообщаетоб органе, им уполномоченным    на заключение    договоров с гражданами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать    за Земсковым Ю.А., Земсковой А.Ю. право    собственности      на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/2 долей за каждым.    

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер> от <дата> о праве собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующийсудья:                                     Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2013 года