Решение по делу № 2-840/2021 ~ М-885/2021 от 08.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г. Баймак РБ

Дело №2-840/2021

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухаметовой Васили Айратовны к администрации сельского поселения Бекешевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Баймухаметова В.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бекешевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 2000 году указанный жилой дом предоставлен администрацией как работнику колхоза, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом, договор не сохранился. Истец считает, что поскольку она в течении 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, она приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Истец просит признать право собственности за ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Бекешевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Материалами дела установлено, что в 2000 году жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлен Баймухаметовой В.А. администрацией как работнику колхоза.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной    книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества МР <адрес>.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности. Как указывает истец, она заключила договор с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 2000 года истица владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования Баймухаметовой В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Баймухаметовой Васили Айратовны к администрации сельского поселения Бекешевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Баймухаметовой Василей Айратовной право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Баймухаметовой Василей Айратовной на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев