Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2013 ~ М-1154/2013 от 25.03.2013

Гражданское дело № 2-1380/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Дегтяреве Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» к Тарабриной Г.С., Тарабриной В.М., Тарабрину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» (далее по тексту ООО «ГК «УО АМЕТИСТ») обратилось в суд с иском к Тарабриной Г.С., Тарабриной В.М., Тарабрину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. В обоснование иска указали, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № № ответчики, оказанные им жилищно-коммунальные услуги, в установленные сроки не оплачивали, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в сумме 54 081 руб. 05 коп. Просят, с учетом уточнений исковых требований, взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГК «УО АМЕТИСТ» задолженность в размере 54 081 руб. 05 коп. за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г.

В судебное заседание, представитель истца, действующая на основании доверенности Игнатьева Н.Д., не явилась. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Тарабрина В.М. в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая наличие задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, указала, что истец, будучи управляющей компанией, свои обязанности по управлению домом надлежащим образом не выполняет, в связи с чем она оплату не вносит.

Ответчики Тарабрина Г.С., Тарабрин А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения судом извещались, о причинах неявки суду не сообщили

Суд, учитывая мнения сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения ответчика Тарабриной В.М., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответст­вии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что жилой дом № <адрес> в оспариваемый период находился в управлении ЗАО «ГК «АМЕТИСТ», что объективно подтверждается договором управления многоквартирным домом от 30.12.2010г.

ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования в ООО «ГК «УО АМЕТИСТ», что подтверждается представленным Уставом ООО «ГК «УО АМЕТИСТ», протоколом № № внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «ГК «АМЕТИСТ», копии свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии №, копии свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №, уведомлении о снятии с учета Российской организации в налоговом органе, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из справки формы № 8 следует, что ответчик Тарабрина Г.С. является нанимателем квартиры № <адрес>, зарегистрирована в ней с 29.09.1973г., ответчик Тарабрина В.М. (дочь нанимателя) зарегистрирована в данном жилом помещении с 29.09.1973г. Ответчик Тарабрин А.С. (внук нанимателя) зарегистрирован с 12.05.2006г. Жилое помещение является муниципальной собственностью.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья 156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Иными словами, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Материалами дела нашёл свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за пользование жилым помещением, коммунальным услугам, образовавшейся за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. включительно, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности, выписками из лицевого счета № №.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана.

Исходя из установленных данных, представленных стороной истца расчетов, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО «ГК «УО АМЕТИСТ» с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54 081 руб. 05 коп. за период с 01.01.2011г. по 31.08.2012г. в солидарном порядке.

К доводам ответчика Тарабриной В.М. о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязательств по управлению домом, суд относится критически. Доказательств в обоснование названных доводов стороной ответчика суду предоставлено не было, как и не было предоставлено доказательств, свидетельствующих об обращении к истцу с заявлениями о перерасчете оказываемых ими услуг в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по управлению домом.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 1 822 руб. 43 коп. в равных долях.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 54081 ░░░. 05 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2011░. ░░ 31.08.2012░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1822 ░░░. 43 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 607 ░░░. 48 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░