Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2016 ~ М-335/2016 от 18.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года г.Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/16 по иску Хафиятуллова Г. Г. к Цветкову И. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хафиятуллов Г.Г. обратился в суд с иском к Цветкову И.В. в котором просил признать его утратившим права пользования жилым помещением снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что на основании Договора купли-продажи от <дата> он приобрел у ответчика Цветкова И.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу самостоятельно в течение ноября 2015 г., о чем написал расписку от <дата>, однако, этого не сделал. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, снять его с регистрационного учета иначе как по решению суда не представляется возможным. В судебном заседании представитель истца по доверенности Хафиятуллов М.Г. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные указанным в иске. Ответчик Цветков И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от <дата> просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Хафиятуллова Г.Г. признает в полном объеме. Представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Хафиятуллова М.Г., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Хафиятуллов Г.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от <дата>.

Ответчик Цветков И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи, с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца, а также пояснений представителя в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хафиятуллова Г. Г. удовлетворить.

Признать Цветкова И. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Красноглинскому району снять Цветкова И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цветкова И. В. в пользу Хафиятуллова Г. Г. возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26.03.2016 года.

Судья: Л.К. Гиниятуллина