Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2013 ~ М-639/2013 от 06.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ подлинник ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Карповой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к Никоновой В.С., Никоновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Никоновой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, требования мотивированы тем, что Никонова В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение жилищного законодательства Никонова В.С. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у Никоновой В.С. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки. В связи с чем, просят взыскать с Никоновой В.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки. В ходе подготовки к судебному заседанию, истцом исковые требования были уточнены, в качестве соответчика привлечена Никонова Т.В. С учетом уточненных требований, просят взыскать с Никоновой Т.В. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки, судебные расходы в сумме <данные изъяты> копейки, с Никоновой В.С. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки, судебные расходы в сумме <данные изъяты> копейки.

Представитель истца ООО «ТРЭЖ» Жилин Ф.О. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Никонова В.С., Никонова Т.В. о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Учитывая, что представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ООО «ТРЭЖ», именуемым в дальнейшем по тексту «Управляющая компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме № № по ул. <адрес>, именуемыми в дальнейшем по тексту «Собственники», Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению указанным многоквартирным домом.

На основании с п.п. 3.2.3 вышеуказанного договора Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. П.п. 3.3.1. и п.п. 4.5 вышеуказанного договора предусматривают обязанность Собственника ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей компанией. В силу п.п. 4.3 и 4.4. данного договора расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией <адрес> для таких услуг, оплата коммунальный ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> Назаровское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Г и Никоновой В.С.

Согласно справки о смерти № Назаровского территориального отдела агентства ЗАГС по <адрес> Г умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки нотариуса Нотариальной <адрес> Назаровского нотариального округа М ДД.ММ.ГГГГ на имя Никоновой Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> края.

Из справки ООО «ТРЭЖ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Никонова В.С., и ее дети Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из решения Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Никонова В.С. лишена родительских прав в отношении К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Никонова В.С. лишена родительских прав в отношении Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из лицевого счета № квартиросъемщик Никонова В.С. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы, ответчиками данный расчет не был опровергнут.

Учитывая, что собственники вышеуказанного жилого помещения обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчики своевременно и в полном объеме не вносят плату за вышеуказанное жилье и коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты> копейке с каждого <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> копейки, что подтверждается платежным поручением, по <данные изъяты> копейки с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» к Никоновой В.С., Никоновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Никоновой В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейку <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейку <данные изъяты>

Взыскать с Никоновой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейку <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейку <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Назаровский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручении им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ