Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2022 (2-3745/2021;) ~ М-3484/2021 от 08.12.2021

        Дело № 2-380/2022

        УИД № 34RS0006-01-2021-006191-32

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                                15 февраля 2022 года

        Советский районный суд города Волгограда в составе:

        председательствующего судьи Макаровой Т.В.

        при секретаре Архипове Е.Ю.

        с участием:

        представителя ответчика Васильева И.В. - Пучкова О.Ю., действующего на основании доверенности адрес9 от дата

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

        УНО «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины, просило суд взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 102 748 рублей 79 копеек, пени – 11332,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 481,63 руб.

        В обоснование требований указал, что истец является фондом капитального ремонта, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 20.03.2014г.

Не жилое помещение по адресу: Волгоградская обл, Волгоград, адрес принадлежит ответчику на праве собственности что подтверждаемся Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    На основании ЖК РФ, адрес номер от дата постановлением адрес номер-п от дата утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

    Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

                Уполномоченный орган считает, что собственник помещения в многоквартирном доме за период с дата по дата не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 102748,79, что подтверждается выпиской по лицевому счету номер, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 11332,62, что подтверждается протоколом расчета пени по лицевому счету номер.

                 Истец обратился к мировому судье судебного участка № адрес с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу номер от дата судебный приказ от дата о взыскании с Ф.И.О.1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен.

        Истец - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а также представитель третьего лица – ООО «ЖЭК Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

    Представитель истца – ООО «ЮК «БКР» - в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

        Ответчик Васильев И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку своего представителя.

        Представитель ответчика Пучкова О.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

        Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуг. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    На основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

    Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

    Данная норма также отражена в ст. 4 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013.

    В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства Волгоградской области № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая - Региональный оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

    Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

    Судом установлено, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является фондом капитального ремонта, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 20.03.2014г.

Не жилое помещение по адресу: Волгоградская обл, Волгоград, адрес принадлежит ответчику на праве собственности что подтверждаемся Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174 от 19.12.2013 г. постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от 31.12.2013 г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

        В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

        Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

        В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ определяющего, что взносы па капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

        В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме, нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

        В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома, в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

        В соответствии с ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Таким образом, при возникновении необходимости провести ремонт ранее запланированного, в обязанность управляющей организации входит организовать данный ремонт.

                    Собственник помещения в многоквартирном доме Васильев И.В. за период с дата по дата не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 102748,79, что подтверждается выпиской по лицевому счету номер,

                     Истец обратился к мировому судье судебного участка № адрес с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи по делу номер от дата судебный приказ от дата о взыскании с Васильева И.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен.

            В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

            Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства в суде представителем ответчика было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

            Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

        Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжительностью три года.

        В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

                       В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

            В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

            Поскольку УНО «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженность за период с 30.10.2014 по 31.10.2021, таким образом, по требованиям о взыскании задолженности, возникшей за пределами трехлетнего срока до обозначенной даты, срок исковой давности истек (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

        В связи с чем, требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с 01.07.2019 года по 31.10.2021 года в размере 37 342 рубля 70 копеек, а поскольку ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, то у суда не имеется оснований подвергать сомнению требования истца, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежащими удовлетворению за период с 01.07.2019 года по 31.10.2021 года в размере 37 342 рубля 70 копеек.

        В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

                Истец просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 30.10.2014 по 31.10.2021 в размере 11332,62, что подтверждается протоколом расчета пени по лицевому счету 000101270010781.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 28 мая 2013 года N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Также суд учитывает характер и степень вины ответчика в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчика взятых на себя обязательств, период задолженности с 01.07.2019 года по 31.10.2021 года в связи с чем снижает размер пени до 1000 рублей.

        Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

        Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску пропорционально размера удовлетворенных требований 38 342 рубля 70 копеек составляет 1 350 рублей 28 копеек.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к Васильеву Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить в части.

        Взыскать в пользу Унитарной некоммерческой организации «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» с Васильева Игоря Вячеславовича задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 года по 31.10.2021 года в размере 37 342 рубля 70 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 350 рублей 28 копеек.

        В остальной части исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» к Васильеву Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины - оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

        Мотивированный (полный) текст решения суда изготовлен 22 февраля 2020 г.

            Судья                                                                                        Т.В. Макарова