Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2016 ~ М-1800/2016 от 23.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 27 июля 2016 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Щетинкина И.А.,

при секретаре Безгиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2016 по исковому заявлению Селиверстовой М.В., Селиверстова А.В., Селиверстовой Д.А., Селеверстовой А.А. к Авасбекову К.К., Эргашевой Г.М., Рахимову О.К., Рахимовой А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Селиверстова М.В., Селиверстов А.В., Селиверстова М.А., Селиверстова Д.А., Селиверстова А.А. обратились с вышеуказанным исковым заявлением к Авасбекову К.К., Эргашевой Г.М., Рахимову О.К., Рахимовой А.К., в обосновании своих требований указав, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 21.06.2016 г. от сотрудников полиции им стало известно, что в приобретенной квартире, помимо лиц, указанных в договоре купли-продажи, с 2012 года зарегистрированы ответчики. На момент перехода права собственности на указанную квартиру от ОАО «АФЖС» к ним, ответчики в данной квартире не проживали и не проживают в настоящее время. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением с ответчиками не заключались, ответчики членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истцы просят суд признать ответчиков Авасбекова К.К., Эргашеву Г.М., Рахимова О.К., Рахимову А.К. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, п. Мехзавод, квартал 15, д. 10, кв. 33, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Селиверстова М.В., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Селиверстовой Д.А., Селиверстовой М.А., Селиверстовой А.А., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Истец Селиверстов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени расммотрения извещен надлежащим образом, предъявил ходатайство о рассмотрении без его участия.

Ответчики Авасбеков К.К., Эргашевой Г.М., Рахимов О.К., Рахимова А.К. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом мнения истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Из пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от 09.09.2015 г. Селиверстова М.В., Селиверстов А.В., Селиверстова Д.А., Селиверстова М.А., Селиверстова М.В. приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают. Согласно сведениям УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе на основании заявления Эргашевой Г.М. в спорном жилом помещении с 13.07.2012 г. зарегистрирована Эргашева Г.М., с 28.04.2012 г. Авасбеков К.К., с 14.07.2012 г. Рахимова А.К. и рахимов О.К. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении указанной норма ответчик не представил суду доказательств о вселении, проживания, несения бремени расходов за жилое помещение истца, а также о достигнутом сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики Авасбеков К.К., Эргашева Г.М., Рахимов О.К., Рахимова А.К. членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцами не несет.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение к новым собственникам Селиверстовой М.В., Селиверстову А.В., Селиверстовой М.А., Селиверстову Д.А., Селиверстовой А.А. на основании договора купли-продажи, ответчики не являлись членом семьи, право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекратилось, предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за Авасбековым К.К., Эргашевой Г.М., Рахимовым О.К., Рахимовой А.К. не имеется, регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственникам, в пользовании данной квартирой, распоряжении ею, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, поскольку ответчики Авасбеков К.К., Эргашева Г.М., Рахимов О.К., Рахимова А.К. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он иподлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Селиверстовой М.В., Селиверстова А.В., Селиверстовой Д.А., Селеверстовой А.А. к Авасбекову К.К., Эргашевой Г.М., Рахимову О.К., Рахимовой А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Авасбекова К.К., Эргашеву Г.М., Рахимова О.К., Рахимову А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Авасбекова К.К., Эргашеву Г.М., Рахимова О.К., Рахимову А.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г.Самара, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 01.08.2016 г.

Судья И.А. Щетинкина