Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2012 ~ М-456/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-445/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра                                                             12 декабря 2012 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием истицы Гаврилиной Н.В.,

представителя истицы Стрельникова Р.Ю.,

ответчика Кирикова В.Н.,

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилиной Н.В. к Кирикову В.Н. о сносе постройки,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилина Н.В. обратилась в суд с иском к Кирикову В.Н. о сносе находящейся на принадлежащем ему земельном участке постройки, мотивируя следующим. Истица имеет в собственности <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На соседнем участке Кириков В.Н. возвел две постройки в нарушение градостроительных норм, а именно, ближе 1 метра от границы с ее земельным участком, что создает неблагоприятные условия для выращивания истицей растений, затеняя их, кроме того, происходит подтопление участка осадками, скатывающимися с крыш построек. Просила обязать Кирикова В.Н. снести постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находящиеся ближе 1 метра от границы с земельным участком с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица Гаврилина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что конфигурация ее земельного участка позволяет возводить строение на нем только в месте, рядом с которым ответчиком в <данные изъяты> году возведена новая баня. Нарушение ответчиком строительных норм, регламентирующих расстояние от возведенной им постройки до границы смежного участка, ущемляет ее право ведения строительства на своем участке. Кроме того, баня затеняет выращиваемые овощные культуры, крыша ее расположена непосредственно над ее участком, вода с крыши заливает растения. Межевание принадлежащего ей земельного участка проведено, его граница со стороны участка Кирикова В.Н. пролегает по забору, расстояние от него до бани составляет 23 см. С учетом добровольного сноса Кириковым В.Н. в ходе производства по делу одной из указанных в иске построек, уточнила исковые требования, просила обязать ответчика перенести возведенное на его участке строение - баню на расстояние не менее 1 метра от границы ее участка в срок до 01 октября 2013 года.

Представитель истца Стрельников Р.Ю. в судебном заседании исковые требований поддержал по основаниям, указанным в иске, указав, что возведение ответчиком постройки с нарушением градостроительных норм нарушает права истицы на использование по назначению принадлежащего ей земельного участка.

Ответчик Кириков В.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично. После принятия иска к производству добровольно осуществил снос одной из построек, указанных в иске. В своих пояснениях суду выразил сомнения в том, что граница земельного участка истицы со стороны его земельного участка совпадает с забором. После осмотра земельного участка истицы и расположенной на его участке постройки согласился перенести возведенную им баню на расстояние 1 метра от забора.

Специалист К.А.М. после осмотра участка истицы по адресу: <адрес> и постройки, находящейся на соседнем участке, принадлежащем ответчику, пояснил, что при условии прохождения границы земельного участка по забору, возведение постройки нарушает градостроительные нормы, предписывающие, что расстояние от бани до соседнего участка должно быть не менее 1 метра. Стены возведенной ответчиком постройки расположены от забора на расстоянии 20-25 см.

Свидетель Б.И.А. суду показала, что как кадастровый инженер ООО «Г» производила межевание земельного участка, принадлежащего истице Гаврилиной Н.В. Были отведены границы земельного участка на местности, установлены межевые знаки, контур земельного участка со стороны участка Кирикова В.Н. определен по забору. Границы участка на местности согласовывались с владельцами соседних земельных участков, в том числе с Кириковым В.Н., возражений он не имел, подписал акт согласования.

Заслушав стороны, специалиста и свидетеля, произведя осмотр земельного участка истицы и постройки на земельном участке ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Смежным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с находящимися на нем постройками, включая хозяйственные и иные (баня), владеет ответчик Кириков В.Н., что им не оспаривается.

Как установлено на основании данных межевого плана с регистрационным номером №, подготовленного в результате кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Г» Б.И.А., граница земельного участка истицы Гаврилиной Н.В. со стороны смежного участка, принадлежащего Кирикову В.Н., обозначена по линии забора.

Произведенным в ходе судебного заседания осмотром земельного участка Гаврилиной Н.В., расположенного по адресу: <адрес> установлено, что расстояние от забора, отделяющего участок от участка Кирикова В.Н. по адресу: <адрес>, до стены надворной постройки- бани, находящейся на участке Кирикова В.Н., составляет 25 см., край кровли расположен над забором.

Таким образом, установлено, что постройка на земельном участке ответчика Кирикова В.Н. возведена в нарушение норм, предусмотренных Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятом Госстроем РФ 1 января 2000 г., кроме того, сохранение указанной постройки при столь близком расположении от участка истицы нарушает ее право пользоваться участком по назначению, а именно для ведения личного подсобного хозяйства, предусматривающего выращивание овощных культур и возведение надворных построек.

Следовательно, исковые требования Гаврилиной Н.В. подлежат удовлетворению, ответчика Кирикова В.Н. надлежит обязать осуществить перенос возведенной им с нарушением строительных норм постройки на расстояние не менее чем на 1 метр от границы участка истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилиной Н.В. удовлетворить.

Обязать Кирикова В.Н. перенести хозяйственную постройку (баню), расположенную на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1 метра от границы в виде забора с земельным участком, принадлежащим Гаврилиной Н.В., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в срок до 01 октября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд Вологодской области в течение 30 дней.

Судья                                                                        Г.Э. Прохорова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 16 января 2013 года.