Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2014 ~ М-340/2014 от 31.03.2014

К<данные изъяты>

Дело № 2-408/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года                                         пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

с участием адвоката Богомоловой Р.Б.,

при секретаре Катариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи ФИО7, представляющая свои интересы и интересы детей приобрела у ФИО9 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>. 1/2 указанного выше жилого дома принадлежит ФИО6. Ответчица выселилась из указанного жилого помещения, вывезла свои вещи и выехала на другое постоянное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялась. В настоящее время имущества ФИО9 в жилом помещении не имеется, членом их семьи она не является, право собственности за ответчицей прекращено. Каких- либо обязанностей по оплате коммунальных услуг и налогов ответчица не несет. Без заявления и личного присутствия самой ФИО9 снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Место жительства ответчицы не известно. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с переходом права собственности к ним, ФИО8 прекратила право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, истцы просят суд признать ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО6, ФИО7, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, место пребывания ее не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчицы назначен адвокат ФИО12.

Представитель ответчика - адвокат ФИО12 в суде пояснила, что при рассмотрении исковых требований ФИО6, ФИО7 в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета просит учесть все требования гражданского, жилищного законодательства, касающегося данного спора.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что ФИО7, действующая за себя лично, и как законный представитель ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 купила у ФИО9 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, по 1\10 доле каждому.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 18№ следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности имеют жилой дом
ой домвой а Д..., ФИО13№сти за ответчицей пв настобщей площадью 38,9 кв.м по адресу: УР, <адрес>, по 1/10 доле каждый.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 18- АБ № следует, что ФИО6 имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома общей площадью 38,9 кв.м. по адресу: УР, <адрес>.

Из домовой книги, паспортных данных истцов, адресной справки видно, что в <адрес> УР зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО8.

Из платежных поручений, квитанций видно, что оплату коммунальных услуг по адресу: УР, <адрес> производят ФИО6 и ФИО7.

Свидетели ФИО14, ФИО15 в судебном заседании показали, что они являются соседями истцов. Им известно, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, ФИО6 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО7 и ее детям по 1/10 доле каждому на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9. После продажи своей доли ФИО8 в августе 2013 года из указанного жилого помещения выехала, куда, именно, они не знают, при этом с регистрационного учета не снялась. Её вещей в доме нет, коммунальные услуги оплачивают истцы.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО8 с августа 2013 в указанном жилом доме не проживает, сохраняет в ней лишь регистрацию, членом семьи собственников данного жилого помещения не является. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчицы, в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО7 в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд. УР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>