Решение по делу № 2-1295/2019 ~ М-416/2019 от 24.01.2019

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                       6 февраля 2019 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Убушаеве Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В. И. и Поляковой Сабины-Елены И. к ПК «ЖСК Сходня-3» о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истцы просили признать в равных долях их право общей собственности на жилое помещение по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>, ссылаясь на то, что являются членами кооператива, оплатили паевой взнос, строительство многоквартирного жилого дома завершено, квартира передана по передаточному акту, однако регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права.

ПК «ЖСК Сходня-3» требования признал в письменном виде.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела истцы являются членом жилищно-строительного кооператива ПК ЖСК «Сходня-3», заключили с кооперативом договор <№ обезличен> от <дата> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, во исполнение которого внесли в кооператив паевой взнос за квартиру в размере 2 869 650 руб., что подтверждено справками кооператива от <дата>, и по окончании строительства многоквартирного дома получили спорное жилое помещение, что подтверждено актом приема-передачи квартиры от <дата>.

Факт членства истцов, оплаты паевого взноса, получения спорной квартиры подтверждается справками ПК ЖСК «Сходня-3» <№ обезличен>-З и 47/1-З от <дата>.Следовательно, жилое помещение заявителем приобретено в результате его участия в жилищно-строительном кооперативе и оплаты паевого взноса, а не на основании какой-либо гражданско-правовой сделки, в связи с чем предварительная регистрация права собственности ПК ЖСК «Сходня-3» на данное помещение не требовалось.

Так, основания для приобретения права собственности предусмотрены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1) новая вещь, изготовленная или созданная лицом для себя; 2) вещь, имеющая собственника, приобретается другим лицом на основании договора, по наследству, в результате реорганизации; 3) вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен, либо от которой собственник отказался или на которую он утратил право собственности; 4) паенакопление.

Согласно п.4 ст. 218 Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, возникает независимо от осуществления соответствующей государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать 1/2 долю Полякова В. И. и 1/2 долю Поляковой Сабины-Елены И. в праве общей долевой собственности на жилое помещение 50:10:0060211:790 по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.