Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4387/2021 ~ М-2140/2021 от 09.03.2021

                                                           2-4387/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернина Вячеслава Эдвардовича к Сергееву Виталию Андреевичу о прекращении кадастрового учета и права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Чернин В.Э. обратился в суд с исковым заявлением к Сергееву В.А. о прекращении кадастрового учета и права собственности в отношении здания (жилой дом) площадью 88,2 кв.м с К№ № по адресу: АДРЕС в связи с его утратой. Свои требования мотивировал тем, что жилой дом сгорел, в связи с чем должны быть внесены изменения в ЕГРН. Поскольку ответчик отказывается внести указанные изменения, вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала.

    Ответчик возражал, поскольку намерен восстановить дом.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Чернин В.Э. и Сергеев В.А. являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС равных долях.

    Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно заключения кадастрового инженера объект недвижимости (жилой дом) прекратил свое существование в связи с его уничтожением и ликвидирован полностью, за исключением фундамента.

При разрешении настоящего правового спора суд установил, что объект гражданских прав - жилой дом сторон утратил свои свойства. При таком положении право собственности на указанный объект в силу статьи 235 ГК РФ подлежит прекращению, а запись в реестре о таком праве не может быть сохранена.

Доводы ответчика о намерении восстановить дом не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку заявленные требования не препятствуют сторонам в возведении иного объекта согласно ст.218 ГК РФ.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежщаими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернина Вячеслава Эдвардовича к Сергееву Виталию Андреевичу о прекращении кадастрового учета и права собственности, удовлетворить.

Прекратить кадастровый учет здания (жилой дом) площадью 88,2 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС связи с его утратой.

Прекратить право собственности Чернина Вячеслава Эдвардовича и Сергеева Виталия Андреевича на здание (жилой дом) площадью 88,2 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС связи с его утратой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :