Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5059/2021 ~ М-5287/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-5059/2021

73RS0002-01-2021-012717-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                    01 декабря 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Натальи Дмитриевны к Степановой Елене Дмитриевне, Степанову Дмитрию Александровичу, Степановой Людмиле Петровне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Н.Д. обратилась в суд с иском к Степановой Е.Д., Степанову Д.А., Степановой Л.П. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (далее по тексту - ООО «УК Согласие») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обосновании иска указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Помимо нее, долевыми собственниками жилого помещения являются: Степанова Е.Д. - доля в праве ?, Степанов Д.А. - доля в праве ?, Степанова Л.П. - доля в праве ?. В настоящее время лицевые счета между собственниками жилого помещения не разделены, плата за жилое помещение вносится только ею, Степанов Д.А., Степанова Л.П. целенаправленно уклоняются от оплаты за жилое помещение. Считает, что имеет право получать отдельный платежный документ для полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Просила определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: Степанова Наталья Дмитриевна - доля в праве ?, Степанов Дмитрий Александрович - доля в праве ?, Степанова Людмила Петровна - доля в праве ?; возложить на ООО «УК Согласие» обязанность заключать отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Истец Степанова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Степанова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Степанов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик Степанова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Согласие» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований к ООО «УК Согласие» отказать в полном объеме по изложенным в письменном отзыве доводам.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственниками квартиры площадью 57.4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются с ДД.ММ.ГГГГ Степанова Елена Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), Степанов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), Степанова Наталья Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), Степанова Людмила Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Офисом филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области.

Управление указанного дома осуществляется ООО «УК Согласие».

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова Елена Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Степанов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Степанова Людмила Петровна, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из имеющихся учетов № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной администратором ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск», собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 57,44 кв.м, жилой площадью 42,69 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, являются: Степанова Елена Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Степанов Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Степанова Людмила Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Степанова Наталья Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Других лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется.

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает, что исковые требования об определении долей по оплате жилищных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку заявленные требования являются обоснованными и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на сособственников доли в праве общей долевой собственности жилого помещения: Степановой Н.Д. в размере ? доли, Степановой Е.Д. в размере ? доли, Степанову Д.А. в размере ? доли, Степановой Л.П. в размере ? доли.

С учетом характера заявленного спора, суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи сторонам (Степановой Н.Д., Степановой Е.Д., Степанову Д.А., Степановой Л.П.) отдельных платежных документов по адресу: <адрес>: Степановой Наталье Дмитриевне по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта в размере 1/4 доли, Степановой Елене Дмитриевне по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта в размере 1/4 доли, Степанову Дмитрию Александровичу по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта в размере 1/4 доли, Степановой Людмиле Петровне по оплате за содержание жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, капитального ремонта в размере 1/4 доли

С учетом отсутствия между истцом и управляющей компанией спора, суд полагает, что в удовлетворении иска Степановой Н.Д. к ООО «УК Согласие» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует отказать.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░