Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2019 (2-5991/2018;) ~ М-5371/2018 от 12.12.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019года                     город Новосибирск

дело № 2-916/2019

УИД 54RS0007-01-2018-006365-73

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Захорольных И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2019 по иску Сергиенко Юрия Викторовича к мэрии г.Новосибирска, Управлению Росреестра по Новосибирской области, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сергиенко Юрий Викторович обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, Управлению Росреестра по НСО, администрации Октябрьского района г. Новосибирска об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указывает, что фл1, умерший /дата/, является собственником <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением от /дата/ Указанный жилой дом в качестве наследства фл1 оставил фл2, что подтверждается завещанием от /дата/ После смерти фл1 фл2 нес расходы по содержания <адрес>, сделал в нем косметический ремонт, разрешил жить в нем своему сыну Сергиенко Ю.В. Как следует из постановления от /дата/. нотариуса нотариального
округа г. Новосибирска, фл2 отказано в выдаче свидетельства о
праве на наследство в связи с пропуском установленного законом срока для
принятия наследства. фл2 умер /дата/, его наследником является истец, который фактически принял наследство после смерти отца, взяв себе принадлежащие ему вещи и продолжая проживать в <адрес> мнению истца, его отец фл2 фактически принял наследство после смерти своего дяди фл1, поскольку нес расходы по содержанию дома, пользовался им, временно проживая, владел, а сам он фактически принял наследство после смерти своего отца.

Поскольку фл2 имел право на приобретение жилого дома в собственность, поскольку фактически принял наследство, то спорное жилое здание подлежит включению в наследственную массу после его смерти. При этом так как истец фактически принял наследство после смерти своего отца фл2, то он имеет право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке наследования.

Как следует из постановления администрации Октябрьского района г. Новосибирска, от /дата/ за фл1 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 52,8 кв.м., полезной площадью 40,0 кв.м. по <адрес>. Указанные характеристики дома соответствуют сведениям технического паспорта от /дата/ данного домовладения.

В процессе эксплуатации индивидуального жилого дома в /дата/ была произведена перепланировка, а именно:

Отапливаемая часть: в помещении № демонтирована отопительная печь.

Не отапливаемая часть:

-со стороны помещения№ взамен окна в стене холодного пристроя выполнена дверь, через которую осуществляется теперь вход в дом. В этой же стене выполнено новое окно;

- со стороны помещения № окно в стене холодного пристроя демонтировано; в этой же стене выполнено новое окно со смещением его к длинной стороне холодного пристроя;

- в перегородке, разделяющей холодный пристрой, выполнена дверь.

    Указанные изменения повлекли за собой изменение общей площади на 0,8 кв.м., но не повлияли на изменение конфигурации индивидуального жилого дома. /дата/ истец обратился к ответчику с заявлением рассмотреть возможность сохранения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном виде. /дата/ ответчиком дан ответ о невозможности согласовать выполненные работы во внесудебном порядке.

На основании изложенного с учетом уточнений (л.д. 236) истец просит суд:

включить в наследственную массу после смерти фл2, умершего /дата/, индивидуальный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Сергиенко Юрием Викторовичем в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

сохранить индивидуальный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя фл4 Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрация Октябрьского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, извещены. Представитель Мэрии г. Новосибирска направил отзыв на исковое заявление, где просила в исковых требованиях отказать, поскольку истец пропустил установленный законом срок для принятия наследства, доказательств фактического принятия наследства не представил (л.д. 85).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что /дата/ в г. Новосибирске умер фл1, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ №.

/дата/ умер фл2 /дата/ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ № № (л.д. 58).

Сергиенко Юрий Викторович,/дата/ г.р. является сыном фл2, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д. 56).

Из материалов дела следует, что фл1, умершему /дата/, при жизни принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 54, 60).

Указанный жилой дом в качестве наследства фл1 оставил фл2, что подтверждается завещанием от /дата/ (л.д. 59).

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ индивидуальный жилой дом общей площадью 36,6 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 237).

Согласно ответу нотариуса фл5 от /дата/ фл1, умершим /дата/, составлено завещание, удостоверенное Октябрьской ГНК г. Новосибирска от /дата/ по реестру №. Данное завещание не отменено, не изменено.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от /дата/ /дата/ в нотариальную контору обратился фл2 – наследник по завещанию, удостоверенному Октябрьской ГНК г.Новосибирска от /дата/ по реестру №, к имуществу умершего /дата/ фл1. В принятии заявления и выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что фл2 пропустил шестимесячный срок для принятия наследства (л.д. 55).

Обстоятельства фактического принятия дома истцом как наследственного имущества подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля фл3 (соседом истца), который показал, что дом принадлежал фл1. У фл1 умерла жена. фл2 по завещанию после смерти фл1 вступил во владение домом, умер он примерно лет 10 назад. После смерти фл2 истец Сергиенко Ю.В. вселился в дом. В настоящее время истец оплачивает ЖКХ, до этого оплачивал его отец.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, нашедший в ходе судебного разбирательства факт принадлежности дома по <адрес> фл1, на основании регистрационного удостоверения, а также факта принятия в установленном Гражданским кодексом РФ порядке отцом истца фл2 наследственного имущества после смерти дяди фл1, факт принятия сыном Сергиенко Ю.В. наследственного имущества после отца фл2 при отсутствии иных наследников по закону, факт невыдачи отцу истца нотариусом свидетельства о праве на наследство на жилой дом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с этим суд полагает обоснованным признать в порядке наследования за истцом Сергиенко Юрием Викторовичем право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу <адрес>. была произведена перепланировка и переустройство, по согласованию которой администрацией письмом от /дата/ истцу указано обратиться в суд (л.д. 239).

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/. до перепланировки и переустройства спорный жилой дом имел следующие технические характеристики: кухня-8,6 кв.м., жилая комната – 12 кв.м., кухня 6,4 кв.м., жилая комната – 6,4 кв.м., общая площадь 36,6 кв.м., жилая 21,6 кв.м., вспомогательная 15 кв.м.

Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка дома является самовольной.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/. в жилом доме по <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, в результате проведения которых общая площадь дома составляет 37,4 кв.м., жилая – 7,4 кв.м., дом состоит из кухни – 8,5 кв.м., жилой комнаты – 11,9 кв.м., жилой комнаты – 9,6 кв.м., жилой комнаты – 7,4 кв.м.

Согласно выводам заключения ООО ЦПП «Пожтехсервис» № жилой дом по адресу <адрес> на момент проведения обследования, соответствует требованиям, установленным нормативно-правовым актам РФ (в частности Градостроительному кодексу РФ, ФЗ Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») и не нарушает прав, и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Индивидуальный жилой дом, с точки зрения законодательства РФ, пригоден для круглосуточного и круглогодичного пребывания (проживания) людей (л.д. 163-189).

Согласно заключению ООО ЦПП «Пожтехсервис» № жилой дом, его конструктивное исполнение и посадка, на момент проведения обследования, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными нормативно-правовыми актами РФ и не нарушает прав, и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 181-211).

Согласно выводам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от /дата/ № индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 220-221).

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

С учетом анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство произведены только внутри жилого дома, не затронуты места общего пользования, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц и нормативные требования не нарушены. Таким образом, жилой дом может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о сохранении жилого дома в перепланированном виде.

    Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные требования Сергиенко Юрия Викторовича удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фл2, умершего /дата/, индивидуальный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сергиенко Юрием Викторовичем в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить индивидуальный жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Ответчики могут обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение семи дней.

Судья                 Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-916/2019 Октябрьского районного суда г.Новосибирска