Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5569/2019 ~ М-4908/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-5569/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-006272-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.
при секретаре Крестининой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрухиной Ольги Николаевны к Григорьеву Юрию Федоровичу о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора дарения ей принадлежат 48/100 долей спорного жилого дома; на основании разрешения на строительство она произвела строительство пристроек и веранды, порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, просит выделить ей часть жилого дома в составе помещений, обозначенных в техническом паспорте как <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования; в ее пользовании находятся служебные постройки: лит.Г, лит.Г1, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г13, лит.Г6, лит.Г8, лит.Г11, ответчик занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте как <адрес>, в его пользовании находятся служебные постройки: лит.Г2, лит.Г3, лит.Г7, лит.Г9, лит.Г10, сооружение лит.Г12.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Богомазова С.Ю. не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При этом, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 (в ред. от <дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: Петрухиной О.Н.– 48/100 доли в праве, Григорьеву Ю.Ф.-52/100 доли; порядок пользования указанным домовладением сложился.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, самовольных построек либо самовольно переоборудованных помещений в спорном жилом доме не имеется; предъявлено разрешение на строительство № RU №2015 от <дата>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, исключающих удовлетворение требований, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и сложившийся порядок пользования спорным жилым домом, установленные по делу обстоятельства, руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеприведенными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о разделе жилого дома по техническому паспорту, составленному Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на <дата>.

В результате выдела сторонам долей спорного жилого дома право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектам недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах иск исковые требования Петрухиной О.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петрухиной О. Н. к Григорьеву Ю. Ф. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Выделить в собственность Петрухиной О. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>, площадью всех частей здания 186,7 кв.м., общей площадью 176,7 кв.м., жилой 100,3 кв.м., в составе: в основном строении лит. А – помещение №, площадью 11,0 кв.м., помещение №, площадью 7,2 кв.м., в пристройке литер А3 – помещение №, площадью 26,1 кв.м., помещение №, площадью 18,4 кв.м., помещение №, площадью 5,8 кв.м., помещение №, площадью 11,1 кв.м., помещение №, площадью 4,8 кв.м., помещение №, площадью 13,0 кв.м., помещение №, площадью 9,0 кв.м., помещение №, площадью 9,5 кв.м., помещение №, площадью 3,5 кв.м., помещение №, площадью 12,5 кв.м., помещение №, площадью 20,3 кв.м., помещение №, площадью 2,9 кв.м., помещение №, площадью 9,8 кв.м., в пристройке лит. А4 помещение №, площадью 11,8 кв.м., веранда лит. а3 помещение №, площадью 7,3 кв.м., веранда лит. а2 помещение №, площадью 2,7 кв.м., служебные постройки: лит. Г, лит.Г1, лит. Г4, лит.Г5, лит.Г13, лит. Г6, веранда (2-й этаж) лит.Г8, лит.Г11.

Выделить в собственность Григорьева Ю. Ф. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>, площадью всех частей здания 45,5 кв.м., общей площадью 36,0 кв.м., жилой 25,9 кв.м., в составе: в основном строении лит.А: помещение № жилое площадью – 17,7 кв.м, в пристройке лит. А1: помещение № жилое площадью – 8,2 кв.м, помещение № - кухня площадью – 10,1 кв.м, веранда лит. а1 площадью - 9,5 кв.м, из хозяйственных построек: лит. Г2, лит.Г3,лит.Г12,лит.Г7, лит.Г9, лит.Г10.

Прекратить право общей долевой собственности между Петрухиной О. Н., с одной стороны, и Григорьевым Ю. Ф., с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения-<дата>.

Судья: