Решение по делу № 2-587/2017 ~ М-475/2017 от 20.04.2017

№2-587/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «25» мая 2017 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Короткова Е.А. к Босенко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Коротков Е.А. обратился в суд с иском к Босенко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинского района, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что Коротков Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Босенко А.О., который фактически в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не несёт бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При переходе права собственности на дом к истцу договоренности о сохранении регистрации ответчика либо права на проживание не имелось, в связи с чем, Коротков Е.А. считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

Истец Коротков Е.А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Босенко А.О., извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дом <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми на основании договора купли-продажи от <дата> находится в собственности истца Короткова Е.А., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик Босенко А.О..

При разрешении исковых требований Короткова Е.А. суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, признанию его утратившим такое право.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Босенко А.О. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Сыктывдинского района прежним собственником названного жилого помещения. Вопрос о сохранении права пользования за ответчиком при отчуждении указанного объекта в пользу истца не разрешался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям Босенко А.О. права пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственника квартиры в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является.

При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Коротковым Е.А. требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Короткова Е.А. удовлетворить.

Признать Босенко А.О., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Снять Босенко А.О., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров