Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2013 ~ М-709/2013 от 24.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 736/2013

г. Зима                                                                                09 октября 2013 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода А.М.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Завьяловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Л.П. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Завьялова Л.П. в обоснование иска указала, что «08 октября 1991 года её мать Ковальчук М.В. совместно с нею приобрела у Липатниковой А.В. на основании частной расписки от 08 октября 1991 года, составленной в присутствии двух свидетелей Судаковой Л.М. и Чупаха В.В. недвижимое имущество индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДР. Домом она владела совместно с матерью, вела совместное хозяйство, предпринимала действия по благоустройству дома до смерти матери, 24 октября 1994 года. Указанное имущество перешло в её владение 25 апреля 1995 года в порядке наследования по закону в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, через 6 месяцев после смерти матери Ковальчук М.В., 24 октября 1994 года. Получить правоустанавливающие документы представляется возможным только на основании решения суда о признании права собственности в связи с их отсутствием. Данный дом является собственностью её матери. Ковальчук М.В.. Она не имела правоустанавливающих документов на жилой дом, однако на домовой книге 19.09.1991 года БТИ г. Зимы сделана отметка о том, что данный дом зарегистрирован за ней. С 25 апреля 1995 г. после смерти матери Ковальчук М.В. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу АДР, как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии за период с 2007 года по 2012 года, квитанциями на оплату услуг водоснабжения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись. Поскольку она владеет индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу АДР длительное время (срок приобретательной давности составляет 18 лет), она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Каких либо иных лиц, претендующих на жилой дом нет. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДР, в силу приобретательной давности».

В судебном заседании Завьялова Л.П. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении, дополнив, что просит прекратить право собственности у Липатниковой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: АДР.

В судебном заседании Вишнякова Н.П. иск Завьяловой Л.П. поддержала и просила суд его удовлетворить.

Представитель Зиминского городского муниципального образования Соловьев Е.П., действующий по доверенности от 29.07.2013 г. за № 1719, представил в суд письменное уведомление от 02.10.2013 г., в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Завьяловой Л.П. о признании права собственности на жилой дом в отсутствии их представителя, принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу АДР, не является муниципальной собственностью, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель М.Л.И. пояснила суду, что ей известно, что Завьялова Л.П. совместно с мамой Ковальчук М.В. с 1991 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: АДР. 24. октября 1994 г. Ковальчук М.В. умерла и Завьялова Л.П. продолжает данным домом владеть и пользоваться до настоящего времени. Споров и разногласий в отношении данного дома у неё ни с кем нет, поэтому было бы справедливо признать её хозяйкой данного дома.

Свидетель Н.С.А. пояснил суду, что ему известно, что Завьялова Л.П. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилом домом, расположенном по адресу: АДР. Никто и никогда в отношении данного дома претензий Завьяловой Л.П. не предъявлял.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно части 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своею мамой Ковальчук М.В., а с 24.10.1994 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом №№№, расположенным по АДР. Однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом представителя администрации Зиминского городского муниципального образования Соловьева Е.П., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: М.Л.И. и Н.С.А. не доверять, которым у суда нет оснований.

Из свидетельства о рождении Ковальчук Л.П. следует, что её мамой является Ковальчук М.В., свидетельство выдано отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления службы ЗАГС Иркутской области, запись акта №№№ от ДДД г.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, Старостин С.М. и Ковальчук Л.П. заключили брак 16.10.1973 г., после регистрации брака жене была присвоена фамилия Старостина.

Из справки о заключении брака № 997 от 12.09.2013 г., выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области следует, что Завьялов Н.А. и Старостина Л.П. заключили брак 27.09.1986 г., после регистрации брака жене была присвоена фамилия Завьялова, брак расторгнут.

24.10.1994 г. Ковальчук М.В. умерла, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданным отделом по г. Саянску Управления службы ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти №№№ от ДДД г.

15.12.1994 г. Липатникова А.В. умерла, что подтверждается представленной справкой о смерти №№№ от ДДД г., выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления службы ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти №№№ от ДДД г.

Как следует из Уведомления от 04.07.2013 года за № 05/001/2013-647 Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу АДР - отсутствует.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 334 от 24 сентября 2013 г., домовладение, расположенное по адресу: АДР, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 62 %, полезной площадью - 40,6 м.кв., из них жилой - 28,6 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. Жилой дом принадлежит на праве личной собственности Липатниковой А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.1984 г., удостоверенное Зиминской государственной нотариальной конторой Иркутской области, реестровый номер №№№

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Завьяловой Л.П. - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить право собственности у Липатниковой А.В. на жилой дом, общей площадью - 40,6 м.кв., из них жилой - 28,6 м.кв., расположенный по адресу: АДР.

Установить право собственности у Завьяловой Л.П., ДДД года рождения, уроженки АДР, на жилой дом, общей площадью - 40,6 м.кв., из них жилой - 28,6 м.кв., расположенный по адресу: АДР.

Разъяснить Завьяловой Л.П., что право собственности на жилой дом у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                           А.М. Брода