Решение по делу № 2-2816/2014 ~ М-2673/2014 от 05.11.2014

Гражданское дело № 2-2816/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 15 декабря 2014 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.А. к Кронштатову В.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Жуков А.А. заключил с Кронштатовым В.Н. договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом ЕГНК МО ФИО1, реестровый № №, однако договор не был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Начиная с этого времени истец открыто владеет и пользуется указанным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, платит налоги, однако зарегистрировать свое право собственности на землю во внесудебном порядке не может, так как ответчик уклоняется от явки в управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на него.

Жуков А.А. обратился в суд с иском к Кронштатову В.Н. о признании договора купли - продажи земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенного нотариусом ЕНО ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным, признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., а также прекращении права собственности Кронштатова В.Н. на вышеуказанный земельный участок.

Истец Жуков А.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Сидорова Е.М. иск поддержала и пояснила, что ее доверитель с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется приобретенным у Кронштатова В.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным земельным участком, границы участка огорожены забором, споров с соседями нет, истец несет расходы по его содержанию, обрабатывает его и оплачивает земельный налог. Данный договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ввиду чего ее доверитель вынужден обратиться в суд.

Ответчик Кронштатов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращался, в связи с чем, руководствуясь требованиями ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по иску Жукова А.А. к Кронштатову В.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и признании права собственности на земельный участок в порядке заочного производства.

Председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение председателя СНТ «<данные изъяты>», суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жуков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи земельного участка владеет и пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Главой администрации пос. <данные изъяты> на основании решения администрации поссовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен Кронштатову В.Н., который продал данный участок Жукову А.А. Каких-либо споров по границам с правообладателями смежных земельных участков не имеется, истец производит оплату налогов и взносов, является членом СНТ. Данные факты подтверждаются: договором купли-продажи (л.д.____), картой (планом) границ участка (л.д.______), актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.____).

С учетом вышеизложенного, в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, ч.1 ст. 59 ЗК РФ, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска Жукова А.А., т.к. заявленные требования не противоречат закону и не нарушают чьих- либо прав и интересов.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли - продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м находящегося в ведении сельской администрации <адрес>, для коллективного садоводства, заключенный между Кронштатовым В.Н. и Жуковым А.А., удостоверенный нотариусом Егорьевского нотариального округа ФИО1, зарегистрированный в нотариальном реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным.

Признать за Жуковым А.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коллективного садоводства.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Кронштатова В.Н. на указанный земельный участок.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сумкина Е.В.