Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2019 ~ М-2241/2019 от 02.08.2019

№ 2-2488/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Демесновой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СВ" к Жуковой Н. С., Жукову П. А., Жукову С. И., Жуковой В. П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО "СВ" обратился в суд с иском к ответчикам Жуковой Н.С., Жукову П.А., Жукову С.И., Жуковой В.П. и просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года включительно, в размере 249 636 руб. 24 коп., пени в размере 108 108 руб. 87 коп., а всего в сумме 357 745 руб. 11 коп., а так же взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 777 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что Жукова Н.С. является собственником 1/4 и 2/4 доли жилого помещения, а Жуков П.А., Жуков С.И., Жукова В.П. – совместно проживающие с ней лица в квартире, расположенной по <адрес>, л./сч <номер>, истец является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

Ответчики в нарушение действующего законодательства не выполняют обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 05.06.2019 года судебный приказ №2-868/2019 о взыскании с Жуковой Н.С., Жукова П.А., Жукова С.И., Жуковой В.П. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменен.

Представитель истца ООО "СВ" по доверенности Балахчи А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что в течение периода с июля 2015 года по декабрь 2018 года ответчики не исполняют надлежаще обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Возражал против заявления ответчиков о применении срока исковой давности, возникшей свыше трех лет до момента обращения с иском в суд, указав, что выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности.

В судебном заседании представителем истца представлен расчет задолженности по исковым требованиям с учетом ходатайства стороны ответчиков о применении срока исковой давности, согласно которому за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года размер основной задолженности составил 163873,68 руб., размер пени 65912,59 руб.

Ответчик Жукова Н.С., действующая в своих интересах и в интересах Жукова С.И. по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что у нее имеются замечания на представленные истцом расчеты в части того, что Жукова Н.С. является собственником 3/4 долей спорной квартиры с 02.03.2016 года, занимаемая ее площадь составляет 56,10 кв.м. Площадь квартиры в квитанциях истца до июня 2017 года указана как 74,80 кв.м. она так же не согласилась с расчетом задолженности, представленным стороной истца, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, полагая, что указанный период должен исчисляться с августа 2016 года. Просила применить к заявленным требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пеням, возникшим свыше трех лет до момента обращения с иском в суд, срок исковой давности с 02.08.2016 года, а так же снизить размер пени по основаниям их несоразмерности.

Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 63).

Ответчики Жуков С.И., Жуков П.А., Жукова В.П. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. Ходатайствовали о применении срока исковой давности с мая 2016 года.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Жукова С.И., Жукова П.А., Жуковой В.П. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «СВ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществлялось ООО «Занарье-ЖКХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенным на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам (л.д. 26-34).

На основании передаточного акта №1 имущества, обязательств, прав, дебиторской и кредитной задолженности при реорганизации ООО «Занарье-ЖКХ» в форме выделения ООО «СВ», в соответствии с которым все права и обязанности ООО «Занарье-ЖКХ», указанные в данном акте, переходят к вновь созданному ООО «СВ» (л.д. 35-37, 41-46).

Собственники многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за истекшим.

В случае нарушения сроков внесения платы, предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере и в порядке, установленном законодательством РФ.

Не использование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за услуги по договору. При временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно выписке из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: Жукова Н.С., Жуков П.А., Жуков С.И., Жукова В.П. (л.д. 9).

Собственниками спорного жилого помещения является: Жукова Н.С. доля в праве 1/4 и 2/4 (л.д. 23-25).

Согласно выписке из лицевого счета <номер> сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам составляет 249 636 руб. 24 коп. (л.д. 10-15).

В обоснование требований о размере задолженности истцом представлена справка-расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, из которой усматривается, что начисления произведены за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года, ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в размере 249 636 руб. 24 коп., пени в сумме 108 108 рублей 87 коп. (л.д. 16-22).

29.04.2019 года истцом ООО «СВ» подано мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Жуковой Н.С., Жукова П.А., Жукова С.И., Жуковой В.П. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 248377 руб. 69 коп. за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года (л.д. 69).

06.05.2019 года мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №868/2019 (л.д. 70).

31.05.2019 года в адрес мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области поступили возражения от Жуковой Н.С., Жукова С.И., Жуковой В.П. относительно исполнения судебного приказа №2-868/2019 (л.д. 48, 71, 73--74).

05.06.2019 года определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области на основании заявления Жуковой Н.С., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах Жукова С.И., Жуковой В.П., относительно исполнения судебного приказа №2-8568/2019 от 06.05.2019 года, отменен судебный приказ №868/2019 от 06.05.2019 года о взыскании солидарно с должников Жуковой Н.С., Жукова П.А., Жукова С.И., Жуковой В.П. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 248377 руб. 69 коп. (л.д. 47, 72).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МУ МВД России "Серпуховское", Жукова Н.С., Жуков П.А., Жуков С.И., Жукова В.П. зарегистрированы по <адрес>. Кв. 12 (л.д. 52, 59).

Согласно расчету задолженности по исковым требованиям с учетом ходатайства стороны ответчиков о применении срока исковой давности, представленному стороной истца, за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года размер основной задолженности составил 163873,68 руб., размер пени 65912,59 руб. (лд.79-85).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленные по делу обстоятельства, а именно, что ответчики длительное время не вносили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2013 года по октябрь 2018 года, что свидетельствует о ненадлежащем исполнение своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования Управляющей организации о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам являются обоснованными, возражения ответчиков не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, размер задолженности подтверждается представленными материалами дела и не опровергается ответчиками, внесенные платежи ответчиками в нем учтены.

Оснований для освобождения ответчиков от погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Разрешая ходатайство ответчиков Жуковой Н.С., Жукова П.А., Жукова С.И., Жуковой В.П. о применении к исковым требованиям срока исковой давности и исчисления срока задолженности с мая 2016 года, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года, то есть течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с июля 2015 года начинается с 25 июня 2015 года, так как внесение платы предусмотрено договором до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 29.04.2019 года, судебный приказ отменен 05.06.2019 года.

Поскольку в суд с настоящим иском истец обратился 02.08.2019 года, то есть спустя четыре месяца после отмены судебного приказа, доводы стороны истца о прерывании срока исковой давности суд находит несостоятельными, в связи с чем к настоящим требованиям применяется общий срок исковой давности.

Таким образом, суд находит обоснованным заявления ответчиков Жуковой Н.С., Жукова П.А., Жукова С.И., Жуковой В.П. о применении срока исковой давности к исковым требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Вместе с тем, суд не соглашается с доводами стороны ответчика относительно исчисления периода задолженности с мая 2016 года.

Принимая во внимание, что с настоящими исковыми требованиями истец обратился 02.08.2019 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа мировым судьей, с учетом порядка начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2015 (внесение платы предусмотрено договором управления до 25 числа месяца следующего за расчетным) по 31.12.2018 года включительно, в сумме 163 873 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7)..

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиков обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, имеются основания для применения предусмотренных законом санкций, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени, обоснованы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, учитывая обстоятельства дела, период просрочки и размер задолженности, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 20 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Размер пени 108108,87 руб., а так же представленный стороной истца расчет пени с учетом применения срока исковой давности в размере 65912,59 руб. явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, подлежит снижению до разумных пределов.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с марта 2016 года по 31.12.2018 года в сумме 20 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При распределении судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены частично, пени уменьшены судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины с ответчиков в солидарном порядке, пропорционально удовлетворенной части исковых требований о взыскании суммы основного долга, а так же с учетом уменьшения размера пени судом, в сумме 5 497 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СВ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Жуковой Н. С., <дата> рождения, уроженки <адрес>, Жукова П. А., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Жукова С. И., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Жуковой В. П., <дата> рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СВ» задолженность за содержание, управление текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные платежи за период с марта 2016 года по 31.12. 2018 года в размере 163873,68 руб., пени в размере 20000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5497,86 руб., а всего в сумме 189371,54 руб. (сто восемьдесят девять тысяч триста семьдесят один ) руб. 54 коп.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СВ» о взыскании задолженности и пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2019 года