Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2015 ~ М-25/2015 от 03.01.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 года                                                                    пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Чубаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ериной Л.И. к Целовальниковой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ерина Л.И. обратилась в суд с иском к Целовальниковой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Ответчик была вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, членом ее семьи не является, родственником ей также не является. Регистрация Целовальниковой М.С. мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника помещения. Просила признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, и выселить без предоставления жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Территориальный пункт УФМС России по Красноярскому краю в Козульском районе.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец и третье лицо представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено материалами дела, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец Ерина Л.И. является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. По данным кадастрового паспорта на указанное помещение, является квартирой в двухквартирном жилом доме.

По сведениям, содержащимся в домовой книге, ответчик Целовальникова М.С. зарегистрирована по указанному адресу прежним собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена прежним собственником, при этом с истцом, как новым собственником, какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением заключено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств. При этом ответчиком доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к ее проживанию в спорном жилом помещении не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о недействительности договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ериной Л.И. На момент рассмотрения дела истец является законным собственником оспариваемой квартиры.

Поскольку пребывание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорной квартире не имеет правового значения, поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором он находится без законных на то оснований, не образует для него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Целовальникову М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Целовальникову М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Целовальниковой М.С. в пользу Ериной Л.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                      Н.В. Арбузова

Верно

Судья                                                                                                                                    Н.В. Арбузова