Решение по делу № 2-221/2016 ~ М-237/2016 от 16.08.2016

Дело № 2 - 221/2016г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

    13 сентября 2016 г.                                                                                                 с. Курья

    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Голоскокова <данные изъяты> к Харловой <данные изъяты>, Администрации Усть-Таловского сельсовета о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Голоскоков О.Н. обратился в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Харловой С.П. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в простой письменной форме в виде расписки в получении денежных средств. Харлова С.П. являлась собственницей 1/4 доли вышеуказанного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления Администрации Усть-Таловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был предоставлен Харловой (Кузнецовой) С.П. в собственность совхозом <данные изъяты> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации был составлен с ошибками.

Просит признать за ним, Голоскоковым О.Н., право собственности на 1/4 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Голоскоков О.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Харлова С.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она действительно продала истцу принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3е лицо Дмитроняк С.И. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Усть-Таловского сельсовета предоставила Кузнецовой С.П. в собственность бесплатно 1/4 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и Дмитроняк И.Н. 3/4 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз <данные изъяты> передал Кузнецовой С.П. в собственность квартиру общей площадью 45 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указаны адрес местонахождения объекта приватизации, неверно указан сам объект приватизации.

Указанные ошибки в договоре не опровергают того, что Кузнецова С.П. являлась собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., Кузнецова С.П. сменила фамилию на Харлова.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В силу ст. 130 ГК РФ жилой дом и земельный участок являются объектами недвижимости.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В доказательство совершения сделки истец представил расписку от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой, Харлова С.П. получила от Голоскокова О.Н. <данные изъяты> рублей за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 7).

Данную расписку суд признает как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

Согласно кадастровой выписке на здание от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Голоскоковым <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья:                                                  Е.В. Рожнов

Решение не вступило в законную силу