Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2012 (2-4820/2011;) ~ М-3736/2011 от 31.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска: Гуцик О. А.,

при секретаре: Степановой А. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Красноярска к Чаловой Н. Н., Чалову М. А., действующему в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери Чаловой Д. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Красноярска обратилась в суд с иском к Чаловой Н. Н., Чалову М. А., действующему в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери Чаловой Д. М. о выселении из квартиры, общей площадью 18 кв. м., в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью г. Красноярска, 28 декабря 2006 года признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Совета администрации края от 04 мая 2008 года № 223-п утверждена региональная адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы. Согласно распределению жилых помещений ответчикам, с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ, выделена квартира, общей площадью 40,7 кв. м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Поскольку добровольно выселяться из непригодного для проживания жилого помещения ответчики отказываются, истец просит суд выселить Чалову Н. Н., Чалова М. А., Чалову Д. М. из квартиры, общей площадью 18 кв. м., в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> в благоустроенную квартиру, общей площадью 40,7 кв. м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, администрации Свердловского района заключить с ответчиками договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

Представитель истца администрации г. Красноярска Глебова Е. Ю. (по доверенности № № от 27 декабря 2011 года) заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Чалова Н. Н. и ее представитель Бальчунас П. В. (по ходатайству) исковые требования не признали, представитель ответчицы Бальчунас П. В. пояснил, что согласно выписке из домовой книги общая и жилая площадь занимаемых ответчиками жилых помещений – двух комнат составляет 18 кв. м. Полагает, что Чаловым должно быть предоставлено жилое помещение, исходя из установленной нормы предоставления жилья в размере 15 кв. м. общей площади на каждого члена семьи.

Ответчик Чалов М. А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц администрации Октябрьского района в г. Красноярске Майданкина Ю. А. (по доверенности № от 17 января 2011 года) и муниципального учреждения г. Красноярска «Управление капитального строительства Ухабина Н. Г. (по доверенности № № от 30 декабря 2011 года) против удовлетворения исковых требований не возражали, полагали их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управления образования администрации Октябрьского района в г. Красноярске Андреева Н. А. (по доверенности № от 11 января 2012 года) была извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» была извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования администрации г. Красноярска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое жилое помещение по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как установлено в судебном заседании, по информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 14 мая 2010 года № 1955 квартира № 1 по ул. Спартаковцев, 90 «А» г. Красноярска числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 11 октября 2010 года Чалова Н. Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв. м., в качестве членов семьи в договоре также указаны ее сын Чалов М. А. и внучка Чалова Д. М. Согласно выписке из домовой книги от 30 марта 2011 года Чалова Н. Н., Чалов М. А., Чалова Д. М. имеют регистрацию по указанному адресу с 29 марта 2011 года, все ответчики проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

28 декабря 2006 года межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г. Красноярска от 06 июля 2006 года № № приняла решение о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

04 мая 2008 года постановлением Совета администрации Красноярского края № утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2008-2009 годы.

Как следует из имеющегося в материалах дела письма заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Иванова И. С., направленного в адрес главы администрации Октябрьского района в г. Красноярске г. В. Игнатьева от 30 декабря 2009 года для реализации вышеуказанной региональной адресной программы был построен и введен в эксплуатацию жилой дом <адрес>, в указанную программу включен, подлежит расселению и последующему сносу, в том числе и спорный жилой дом по ул. <адрес>.

Согласно выписке из решения жилищной комиссии от 16 мая 2011 года принято решение: согласовать предварительное распределение жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, однокомнатная квартира, общей площадью 40.7 кв. м. состав семьи три человека: Чалова Н. Н., ее сын Чалов М. А. и внучка Чалова Д. М.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 10 февраля 2010 года во вновь предоставляемом ответчикам жилом помещении общая площадь составляет 40,7 кв. м., в том числе жилая 16,8 кв. м., подсобная 23,9 кв. м.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, большим по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, является изолированной квартирой, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что не противоречит требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из квартиры, общей площадью 18 кв. м., расположенной по адресу: г. <адрес> в благоустроенную квартиру, общей площадью 40,7 кв. м. по адресу: <адрес>

Довод представителя ответчицы Чаловой Н. Н. – Больчунас П. В. о том, что согласно выписке из домовой книги общая и жилая площадь занимаемых ответчиками жилых помещений – двух комнат составляет 18 кв. м., ответчикам же предоставляется квартира, жилой площадью 16,8 кв. м., не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку выписка из домовой книги не является правоустанавливающим документом на жилое помещение, она лишь отражает сведения о зарегистрированных в нем лицах. Согласно договору социального найма жилого помещения № от 11 октября 2010 года семье Чаловых было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире, общей площадью 18 кв. м., по адресу: г<адрес> В настоящее время Чаловым предоставляется отдельная квартира, кроме того, разница в жилой площади не является значительной, т. к. составляет 1,2 кв. м.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Поскольку истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в данном случае государственная пошлина в размере 4 000 рублей подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход государства в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Красноярска к Чаловой Н. Н., Чалову М. А., действующему в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери Чаловой Д. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Чалову Н. Н., Чалова Максима Александровича, Чалову Д. М. из квартиры, общей площадью 18 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м.

Взыскать с Чаловой Н. Н., Чалова М. А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (двух тысяч) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма с Чаловой Н. Н., Чаловым М. А., Чаловой Д. М..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Красноярска в тридцатидневный срок.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева