Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2016 ~ М-819/2016 от 19.07.2016

дело № 2-986/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,     

с участием представителя истцов Рудыка В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.Г. и Васильевой Ф.В. к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев Н.Г. и Васильева Ф.В. обратились в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1984 году Васильевой Ф.В. как работнику совхоза «<данные изъяты>» для проживания предоставлена квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истцы продолжают проживать, открыто владеть и пользоваться ею. Все это время самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, в частности за электроэнергию. В январе 2016 году истцы решили оформить в собственность жилое помещение и с этой целью обратились в администрацию Локшинского сельсовета Ужурского района. Администрация сообщила, что квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. Ранее квартира состояла на балансе совхоза «<данные изъяты>». Впоследствии совхоз был преобразован в ЗАО «<данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, при этом, в установленном порядке не передало жилищный фонд в муниципальную собственность Локшинского сельсовета Ужурского района. Указанные обстоятельства являются препятствием в реализации истцами прав на приватизацию жилого помещения. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Локшинского сельсовета Ужурского района, по независящим от них причинам, не могут в общем порядке реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статьи 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Истцы Васильев Н.Г. и Васильева Ф.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истов Рудык В.Е. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена истцу Васильевой Ф.В. в 1984 году. Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было. ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом. Согласно документам строительство спорного жилого помещения осуществлял совхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета В.Т.А. о рассмотрении дела без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Кроме того, в заявлении указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Васильевой Ф.В. в 1984 году, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениями представителя истца.

Из выписки из похозяйственной книги № <адрес>, лицевой счет <данные изъяты>, следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Васильев Н.Г. и Васильева Ф.В. с 11.10.1984 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Васильеву Н.Г.

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данным архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру.

Как следует из кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м.

Из сообщения администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц ЗАО «<данные изъяты>», реорганизованно в СПК «<данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован вследствие банкротства.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в их собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Васильева Н.Г. и Васильевой Ф.В. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и № за Васильевой Ф.В. и Васильевым Н.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос.<данные изъяты>, г.<данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета Ужурского района с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Васильева Н.Г. и Васильевой Ф.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Васильева Н.Г. и Васильевой Ф.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Васильева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васильевой Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 59,1 кв.м., в порядке приватизации по 1/2 доле каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2016 года.