Решения по делу № 2-5118/2016 ~ М-4474/2016 от 24.08.2016

Дело № 2 - 5118/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года      гор. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Толкушенковой Е.Ю.,

при секретаре Трушниковой Е.В.,

с участием представителя истца Варфоломеевой Е.Д. – Деменевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеевой Е. Д., действующей в своих интересах и в интересах недееспособной Варфоломеевой М. А., Варфоламеевой С. А. к Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж-бокс, овощную яму,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу №, Администрации Индустриального района г.Перми о признании права собственности на гараж-бокс, овощную яму. В обоснование своих требований указали, что Варфоломеева Е. Д., Варфоломеева М. А. и Варфоламеева С. А. являются наследниками по закону гр.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Варфоломеева Е. Д. - супруга гр.А. (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ); Варфоломеева М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (признана недееспособной, на основании Приказа Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном назначена Варфоломеева Е.Д.) - дочь гр.А..

Варфоламеева С. А. вступила в наследство после смерти мужа гр.В. (родного брата гр.А.), умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство после смерти матери гр.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ (являлась наследником по закону первой очереди после смерти сына - гр.А.).

После смерти гр.А. открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в которое вступили и получили Свидетельство о праве на наследство по закону Варфоломеева Е.Д. (супруга), Варфоломеева М.А. (дочь) и гр.Б. (мать).

После смерти гр.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступили внучка - Варфоломеева М. А. (по праву представления в долю отца гр.А.) и Варфоламеева С. А. (по праву представления в долю мужа гр.В.).

Таким образом, в настоящее время наследниками на все принадлежащее гр.А. имущество по закону, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж - бокс № и овощную яму, расположенных по адресу: <адрес>, ПГК №, являются истцы, Варфоломеева Е. Д., Варфоломеева М. А. и Варфоламеева С. А..

То обстоятельство, что при жизни наследодатель гр.А. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гараж - бокс № и овощную яму, не свидетельствует об отсутствии у них, его наследников правовых оснований для обращения в суд с исковыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ гр.В. заключил договор о долевом строительстве гаража- бокса № по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м. и овощной ямы общей площадью 3,0 кв.м.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ЧП гр.Г. (Застройщик) передал вновь построенный гараж № и овощную яму в гаражном комплексе «гаражей-боксов» по адресу: <адрес>, а дольщик гр.А. принял в собственность данные объекты.

Поскольку гараж-бокс № и овощная яма были построены в период брака, то считает, что Варфоломеевой Е.Д. принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругом во время брака

Право собственности на данный гараж-бокс № и овощную яму они при жизни гр.В. в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним не зарегистрировали, совместно и непрерывно пользовались гаражом и ямой, оплачивали членские взносы, вносили платежи за электроэнергию (согласно справки председателя ПГК № на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам и платежам за электроэнергию не имеется).

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж -бокс №, ПГК № по <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ГУП « ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ бокс № ПГК № по <адрес> не зарегистрирован на праве собственности.

Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж -бокс является цельным, находится на бетонном фундаменте, состоит из железобетонных плит, овощная яма построена из кирпича, что свидетельствует о том, что гараж и овощная яма являются нежилыми строениями и подлежат государственной регистрации как объекты недвижимости.

Согласно информации из технического паспорта на гараж-бокс от ДД.ММ.ГГГГ срок действия аренды земельного участка по <адрес> ПГК № истек 07.02.2002г. Кооператив поставлен на учет в БТИ (реестр №).

Согласно выписке из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 022, 36 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположены гаражи-боксы, в том числе и гараж -бокс № находится на праве общей долевой собственности у 22 лиц по 1/22 доле в праве каждого из собственников, при этом ранее на общем собрании членов потребительского кооператива № присутствовали 23 владельца гаражами, в том числе и Варфоломеева Е. Д..

На основании изложенного признать за Варфоломеевой Е. Д. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности гаража-бокса № и овощной ямы, расположенных по адресу: <адрес>; признать    за Варфоломеевой М. А. право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности гаража-бокса № и овощной ямы, расположенных по адресу: <адрес>; признать за Варфоламеевой С. А. право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности гаража-бокса № и овощной ямы, расположенных по адресу: <адрес>.

<адрес> исключена из числа ответчиков.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель истца Варфоломеевой Е.Д. – Деменева О.В., в судебном заседании поддерживает доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Потребительский гаражный кооператив № в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменных возражениях на иск указал, что в части удовлетворения заявленных требований истцов о признании права собственности на гараж-бокс № с овощной ямой, расположенного по адресу: <адрес>, в Потребительском гаражном кооперативе №, без права на долю в земельном участке, оставляет на усмотрение суда. В части 1/23 доли земельного участка, с кадастровым № общей площадью 1 022, 36 кв.м, по адресу: <адрес>, сообщаю следующее. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в аренде у ПГК №. После смерти наследодателя гр.В., никто из наследников (истцов) не вносил арендную плату за землю, в части занятой гаражом-боксом № с овощной ямой и территорией общего пользования, не участвовал в расходах по очистке от снега, то есть не принял наследство в части земельного участка. Как указала в исковом заявлении истец Варфоломеева Е. Д., она с ДД.ММ.ГГГГ знала о решении общего собрания членов ГСК, о выкупе земельного участка в долевую собственность членами ПГК. В период с 2005 по 2010 год ей неоднократно предлагалось оплатить задолженность по арендной плате, предоставить заявление на выкуп доли земельного участка и иные документы для оформления купли-продажи. Однако она и другие наследники не оплатили задолженность по арендной плате, не подавали заявление на выкуп доли в праве собственности на земельный участок, не предоставили необходимых документов для оформления купли-продажи доли, не внесли плату за выкуп доли. Таким образом, истцы не приняли наследство в виде доли в праве на земельный участок ни одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ. В части 1/23 доли земельного участка, общей площадью 1 022, 36 кв.м, никто из наследников гр.В. (истцов) не вступил в права наследования, то есть считают, что наследниками без уважительных причин пропущен срок принятия наследства установленный ст. 1154 ГК РФ. В ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с ПГК был расторгнут в связи с выкупом собственниками гаражей в общую долевую собственность по 1\22 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к исковому заявлению. В случае вынесения решения суда в части признания права наследников на гараж, включая часть земельного участка, будут нарушены права собственников долей.

    Третьи лица – нотариус Пермского городского нотариального округа Дорофеева Е.Г., нотариус Горнозаводского нотариального округа Пермского края Порунов А.В. – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер гр.А., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Наследниками гр.А. по закону являются его супруга Варфоломеева Е. Д., брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, дочь Варфоломеева М. А., мать гр.Б..

После смерти гр.А. открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок Варфоломеева Е.Д., Варфоломеева М.А., гр.Б. вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти гр.В., о чем нотариусом Пермского городского нотариального округа Дорофеевой Е.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: Варфоломеевой Е.Д. на ? долю (в том числе ? доля виде отказа в ее пользу отца наследодателя гр.Б.); Варфоломеевой М.А. на ? долю; гр.Б. на ? долю (л.д.21, 22).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа Дорофеевой Е.Г. выдано свидетельство о праве собственности Варфоломеевой Е. Д. на ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, как пережившей супруге (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ гр.Б. умерла (л.д.15).

После смерти гр.Б. в наследство вступили внучка - Варфоломеева М. А. (1/16 доля) по праву представления на долю отца гр.А. и Варфоламеева С. А. (1/16 доля) по праву представления на долю мужа гр.В., о чем нотариусом Горнозаводского нотариального округа Пермского края Поруновым А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.23, 24).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

    В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти гр.А., являются Варфоломеева Е. Д., Варфоломеева М. А. и Варфоламеева С. А..

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих ли причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Частным предпринимателем гр.Г. (Застройщик) и гр.А. (Дольщик) был заключен договор о долевом строительстве гаража-бокса № по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м. и овощной ямы общей площадью 3,0 кв.м (л.д.25-26).

Вновь построенный гараж № и овощная яма в гаражном комплексе «гаражей-боксов» по адресу: <адрес>, был передан дольщику гр.А. по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ гр.В. задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ перед ЧП гр.Г. не имеет (л.д.27).

Из справки, выданной председателем ПГК № гр.Д., следует, что по гаражу-боксу № в потребительском гаражном кооперативе (ПГК) №, расположенном по адресу: <адрес>, задолженности по членским взносам и платежам за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.28).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж -бокс №19, ПГК № по <адрес> отсутствуют (л.д.34).

Согласно справке ГУП « ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ бокс № ПГК № по <адрес> не зарегистрирован на праве собственности (л.д.33).

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 022, 36 кв.м, по адресу: <адрес>, на котором расположены гаражи-боксы, в том числе и гараж -бокс № находится на праве общей долевой собственности у 22 лиц по 1/22 доле в праве каждого из собственников (л.д.36).

При выдаче свидетельств о праве на наследство указанный гараж-бокс и овощная яма не учитывались, поскольку в установленном порядке права наследодателя на данное имущество не были оформлены.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что факт существования гаража бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс 19, подтверждается техническим паспортом, земельный участок был выделен под строительство гаражей, гараж-бокс № и овощная яма переданы в собственность гр.В. по договору о долевом строительстве и акту приема-передачи, гр.В. являлся членом гаражного кооператива, что подтверждается указанными выше документами, а также пояснениями сторон.

Таким образом, на момент смерти гр.В. выразил свое волеизъявление на признание права собственности на указанный гараж-бокс и овощную яму. Однако, право собственности на принадлежащий гр.В. гараж бокс и овощную яму не было оформлено в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам - по причине смерти наследодателя.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Варфоломеева Е.Д., Варфоломеева М.А. и Варфоламеева С.А. в течение шести месяцев после смерти гр.В. фактически приняли имущество, принадлежащее умершему, то есть фактически приняли наследство, являются наследниками по закону.

Таким образом, после смерти гр.В. право собственности на спорный гараж бокс и овощную яму перешло в собственность Варфоломеевой Е.Д., Варфоломеевой М.А. и Варфоламеевой С.А., поскольку в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что Варфоломеева Е.Д., Варфоломеева М.А. вступили в права наследования на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.В., что также свидетельствует о принятии всего причитающегося Варфоломеевой Е.Д., Варфоломеевой М.А. и Варфоламеевой С.А. имущество наследодателя.

Так как истцы, являющиеся наследниками по закону в отношении имущества гр.В., фактически наследственное имущества приняли сразу же после смерти гр.В., гр.В. являлся членом потребительского гаражного кооператива №, за истцами должно быть признано право собственности на указанный гаражный бокс и овощную яму.

    Тот факт, что в момент приобретения имущества наследодатель состоял в зарегистрированном браке, должен учитываться при определении объема наследственной массы, а именно доля умершего супруга в нажитом в период брака имуществе входит в состав наследства и переходит к его наследникам, а доля пережившего супруга в наследство не включается.

С учетом изложенного, указанное имущество должно быть передано наследникам, принявшим наследство, в общую долевую собственность соразмерно их долям в наследстве следующим образом: ? доли имущества, оставшегося после смерти гр.В., наследуют Варфоломеева Е.Д., Варфоломеева М.А. и Варфоламеева С.А. За Варфоломеевой М. А. должно быть признано право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на гараж-бокс № и овощную яму по <адрес>; за Варфоламеевой С. А. на 3/16 доли в праве на указанное имущество; за Варфоломеевой Е. Д. - на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж-бокс № 19 и овощную яму по <адрес>, из которых ? - супружеская доля, ? - в порядке наследования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцы представили достоверные доказательства, подтверждающие заявленные ими требования. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное выше, в том числе то обстоятельство, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Варфоломеевой Е. Д. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности гаража-бокса № и овощной ямы, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Варфоломеевой М. А. право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности гаража-бокса № и овощной ямы, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Варфоламеевой С. А. право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности гаража-бокса № и овощной ямы, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости за Варфоломеевой Е. Д., Варфоломеевой М. А., Варфоламеевой С. А.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Толкушенкова Е.Ю.