Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2013 ~ М-1096/2013 от 23.05.2013

№ ..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску Соколова А.И. к ГПО "Я" о признании права собственности на гараж,

установил:

Соколов А.И. обратился в суд с иском к ГПО "Я" о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что .............. по договору купли-продажи он приобрел в собственность гараж .............. в ГК "Я" у ГПО "Я"

Согласно кадастровому паспорту недвижимое имущество представляет собой гараж .............., общей площадью .............. кв. м., находящийся по адресу: ............... В настоящее время гараж ему передан и находится в его фактическом владении. Спорный гараж на момент продажи принадлежал ГПО "Я", которое было создано на основании Протокола .............. учредительного собрания ГПО "Я" от .............. и зарегистрировано Постановлением Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края за .............. от .............. года.

Постановлением Главы территориальной государственной администрации Ставропольского края от .............. .............. отведен земельный участок под строительство гаражей. Гаражи были построены на основании договора о долевом строительстве гаражей .............. от .............. и введены в эксплуатацию актом рабочей комиссии о приемке оконченного строительством здания.

После приобретения гаража .............. .............. истец был принять в члены ГПО "Я", членом которого он является и в настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы.

Гаражно-потребительское общество считает истца собственником спорного имущества, однако после заключения договора и получения денежных средств за гараж утратило к нему интерес и не является в регистрационную палату. Отсутствие регистрации перехода права собственности на гараж лишает истца в полной мере осуществлять свои права как собственника имущества, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним, Соколовым А.И. право собственности на гараж .............. общей площадью .............. кв. м., находящийся по адресу: ..............

Истец Соколов А.И. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен судом о рассмотрении дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГПО "Я" в судебное заседание не явился, был уведомлен судом о рассмотрении дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Соколова А.И., представителя ответчика ГПО "Я", признавая их явку необязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ГПО "Я" было создано на основании Протокола .............. учредительного собрания ГПО "Я" от .............. года, директором общества избран Л.М.А.

Постановлением Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края № .............. от .............. зарегистрировано ГПО "Я" по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: .............. с правом юридического лица, этим же постановлением зарегистрирован Устав общества.

Постановлением Главы территориальной государственной администрации Ставропольского края от .............. .............. по ходатайству .............. отведен земельный участок под строительство .............. гаражей в ...............

На отведенном земельном участке на основании договора о долевом строительстве гаражей .............. от .............. года, заключенного между ГПО "Я", .............., с одной стороны, и .............., с другой стороны, были построены гаражи, которые введены в эксплуатацию актом рабочей комиссии о приемке оконченного строительством здания (сооружения).

.............. по договору купли-продажи гаража в ГК "Я" Соколов А.И. приобрел в собственность гараж .............. в ГК "Я". А .............. Соколов А.И. на основании протокола заседания правления ГПО "Я" был принят в члены общества. Согласно справке .............. от .............. Соколов А.И. является владельцем гаража .............., задолженности по оплате членских взносов не имеет, правление ГПО "Я" не возражает против передачи гаража .............. в его собственность.

Согласно кадастровому паспорту Минераловодского отделения ФГУП СК «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от .............. гараж .............., находящийся по адресу: .............., имеет общую площадь .............. кв. м., инвентарный номер ...............

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку гараж был построен ГПО "Я" с соблюдением закона и иных правовых актов, был приобретен на основании договора купли-продажи истцом, который является членом ГПО "Я" и задолженности по оплате членских взносов не имеет, эксплуатируется им по назначению для хранения и обслуживания личного транспортного средства до настоящего времени, несет все расходы по содержанию гаража, делает в нем ремонт, то есть владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как собственник, другим способом реализовать свое право не имеет возможности, то за ним следует признать право собственности на гараж .............. общей площадью .............. кв. м., находящийся по адресу: ...............

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, 131, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова А.И. удовлетворить.

Признать за Соколовым А.И. право собственности на гараж .............. общей площадью .............. кв. м., находящийся по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25.06.2013 года.

Председательствующий судья