Решение по делу № 2-122/2019 (2-4099/2018;) ~ М-4138/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                   14 февраля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                  Лебедев Е.В.

при секретаре                                                     Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на доли земельного участка, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями: признать за ФИО2 право собственности на 54/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12, кадастровый номер №; признать за ФИО3 право собственности на 23/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12, кадастровый номер №; признать за ФИО4 право собственности на 23/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что истцы являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> (ранее <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12). Им в порядке наследования перешли доли дома: ФИО2 54/300 доли после смерти ФИО8; ФИО4 23/100 доли после смерти ФИО9; ФИО3 23/100 после смерти ФИО10 При этом 54/200 доли наследства изначально остались открытыми, но затем за собой закрепил ФИО2 Требования мотивируют положениями ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что адрес спорного земельного участка указанный в просительной части иска указан из Договора от 1952 года, в настоящее время адресом домовладения является <адрес>. Спорный земельный участок находиться при домовладении.

В судебное заседание ответчики - представитель Администрации городского округа <адрес>, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14 не явились, извещены. В письменных заявлениях ФИО14, ФИО13, ФИО5 исковые требования признали.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> (ранее <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12). Им в порядке наследования перешли доли дома: ФИО2 54/300 доли после смерти ФИО8; ФИО4 23/100 доли после смерти ФИО9; ФИО3 23/100 после смерти ФИО10 При этом 54/200 доли наследства изначально остались открытыми, но затем за собой закрепил ФИО2

Из свидетельств о праве на наследство усматривается, что площадь земельного участка при домовладении составляет 1000 кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В разрешении на строительство дома от 1952 года также указана площадь спорного земельного участка в размере 1000 кв.м. По Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1952 года также указана площадь участка 1000 кв.м. Из плана участка и схемы расположения земельного участка усматривается, что испрашиваемая площадь имеется.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здание, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

Поскольку право истцов на земельный участок при доме производно от прав наследодателей на этот участок, то к ним перешло не только право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка пропорционально долям в праве собственности на домовладение.

С учетом вышеизложенного у суда имеются основания для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по указанному выше адресу в испрашиваемых долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 54/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12, кадастровый номер №.

Признать за ФИО3 право собственности на 23/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12, кадастровый номер №.

Признать за ФИО4 право собственности на 23/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. ЦОС ВИУ АА, <адрес>, уч. 12, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                Е.В. Лебедев