Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2017 ~ М-160/2017 от 10.04.2017

           Дело № 2-190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Кулешовой М.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова А. В. и Кулешовой М. Ю. к ООО «Сагайское» признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кулешов А.В. и Кулешова М.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Сагайское» о признании права собственности на жилое помещение- дом, расположенный в <>, мотивировав свои требования приобретением данной квартиры на основании договора от <>, а также добросовестным владением данным домом более 20 лет и отсутствием возможности зарегистрировать право без обращения в суд.

    Истцы просили признать за ними право собственности по ? доли каждому на жилой дом с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <>.

    В судебном заседании истец Кулешова М.Ю., поддержав исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснила, что жилое помещение она и ее супруг как работники колхоза фактически получили в 1997 году в пользование на безвозмездной основе от СХПА (колхоз) «Заветы Ильича», правопреемником которой в настоящее время является ООО «Сагайское». На основании договора от 01.11.2010 года о передаче жилого дома в счет имущественного пая данный дом был приобретен ими в собственность. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца они не могут зарегистрировать свое право в установленном порядке.

    Истец Кулешов А.В. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик –ООО «Сагайское» (правопреемник СХПА (колхоза) «Заветы Ильича») в судебное заседание своего представителя не направил, мнения по иску не выразил.

С учетом надлежащего извещения ответчиков и мнения истца, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и признается сторонами жилой дом по <> в <> состоял на балансовом учет СХПА (колхоз) «Заветы Ильича».

С <> <> в <> предоставлен для проживания Кулешову А.В. и Кулешовой М.Ю. С указанного времени истцы постоянно проживают в спорном доме, открыто и добросовестно пользуется им как своим собственным имуществом.

По сведениям Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данный дом не зарегистрировано.

01.11.2010 года между СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» с одной стороны и Кулешовым А.В., Кулешовой М.Ю. с другой стороны заключен договор передачи жилого дома в счет имущественного пая, на основании которого спорное жилое помещение передано в собственность истцов.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» и его правопреемником ООО «Сагайское» в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истцы лишены возможности зарегистрировать приобретенное ими в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Кулешова А.В. и Кулешовой М.Ю. удовлетворить.

Признать за Кулешовым А. В. и Кулешовой М. Ю. право общедолевой собственности по ? доли каждому на жилой дом с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                     Е.В.Чугунников