Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2018 ~ М-118/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Барамбаевой А.Ж., представителя ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности Вирт О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крюковой В. Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова В.Д. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации м.р. Кинельский Самарской области, администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>.м.. Границы земельного участка не уточнены, жилой дом на кадастровый учет не поставлен. С целью постановки жилого дома на кадастровый учет она обратилась в ГУП ЦТИ «Кинельский», который изготовил технический паспорт и технический план жилого дома. С целью постановки на кадастровый учет по уточненным границам земельного участка она обратилась в ООО «Гео Плюс». Однако в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в собственности Самарской области, а также конфигурация земельного участка отличается от границ земельного участка, указанного в материалах инвентаризации, в связи с тем, что исключен земельный участок под столбами газопровода, который является собственностью Самарской области. Поскольку уточнить границы принадлежащего ей земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным по причине наличия кадастровой ошибки, просит признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес> до <адрес> и по <адрес>, ШГРП-2 шт., расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать сведения в части поворотных точек в соответствии с представленным каталогом координат, внести взамен исключенных точек сведения о поворотных точках с координатами, указанными в межевом плане, а также установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барамбаева А.Ж. исковые требования Крюковой В.Д. поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> по доверенности Вирт О.И. удовлетворение требований оставила на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Богдановская, Специалистов, Луганская, занимаемый стойками газопровода, находится в собственности <адрес>. Указанный земельный участок является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного ООО «ГЕО-Авиа», в состав которого включена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>.м., утвержденная постановлением администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вступившим в законную силу решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Крюковой В.Д. установлено, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. В решении суд указал, что из представленного истцом плана наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, и земельного участка с кадастровым номером №, следует, что части земельного участка <адрес> располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №. Причем, исходя из координат части границ земельного участка с кадастровым номером № части данного земельного участка накладываются на жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, который также принадлежит истице на праве собственности. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГКУ СО «РЦН» сообщило, что ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером № содержится во всех поворотных точках вышеуказанного земельного участка. Как следует из решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и письма ГКУ СО «РЦН» от ДД.ММ.ГГГГ № одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что исковые требования Крюковой В.Д. признает.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, суд считает, что исковые требования Крюковой В.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что истец Крюкова В.Д. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно кадастровой выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, представив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «Гео Плюс».

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен по тем основаниям, что при внесении в Единый государственный реестр сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является <адрес>, была допущена реестровая ошибка.

Из представленного истцом плана наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является <адрес>, следует, что части земельного участка с кадастровым номером № располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером №, при этом части земельного участка также накладываются на жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, который также принадлежит на праве собственности истцу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

При таких обстоятельствах сведения о координатах поворотных точек, содержащихся в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости с внесением взамен исключенных точек координат, в которых земельный участок фактически располагается.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом органами кадастрового учета были выявлены области чересполосицы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, фактически на местности разрывы границ между участками отсутствуют, между участками установлен капитальный забор. Споров по границам нет, местоположение границ согласовано со смежным землепользователем ФИО1 в индивидуальном порядке. Кроме того, при выполнении кадастровых работ использовался материал государственного фонда данных, полученный в результате проведения землеустройства, а именно «Инвентаризация земель населенного пункта села Гурьевка Георгиевской волости», изготовленного ОАО «ВолгаНИИгипрозем» в 2003 году. Графический материал подтверждает существование данного участка на местности более 15 лет.

Таким образом, границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «Гео Плюс», установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Крюковой В. Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области об аннулировании из ЕГРН сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес> до <адрес> и по <адрес>, ШГРП-2 шт., расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать сведения в части поворотных точек со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения газопровода от <адрес> до <адрес> и по <адрес>, ШГРП-2 шт., расположенного по адресу: <адрес>, взамен исключенных точек сведения о поворотных точках со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>