Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2013 (2-9921/2012;) ~ М-10654/2012 от 11.12.2012

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи    Павловой И.М.

при секретаре     Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по заявлению иску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки, путем погашения записи в ЕГРП права собственности Дудко О.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС,

У с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, путем погашения записи в ЕГРП права собственности Дудко О.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ в Звенигородский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... обратились Морозов Е.А. и Храмцов Р.В., действующий по доверенности от Винокуровой Л.А. за государственной регистрацией перехода права собственности, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Документом-основанием проведения государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на указанный земельный участок послужил Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Храмцовым Р.В., действующим по доверенности от Винокуровой Л.А. и Морозовым Е.А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением произведена государственная регистрация перехода права собственности, права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в ..... отдел Управления обратился Ямпольский А.В., действующий от Винокуровой Л.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ..... нотариального округа ..... "должностное лицо1" ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и от Дудко О.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО врио нотариуса нотариального округа городского округа ..... "должностное лицо 2", реестровый номер №, за государственной регистрацией перехода права собственности, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Основанием государственной регистрации перехода права собственности является Договор купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Дудко О.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. По результатам правовой экспертизы представленных Ямпольским А.В., доверенным лицом Винокуровой Л.А. и Дудко О.П., документов, государственным регистратором не установлено причин, препятствующих государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о государственной регистрации заявленных прав. Таким образом, в качестве правоустанавливающих документов на один земельный участок представлены два разных правоустанавливающих документа, что привело к допущению технической ошибки в записях ЕГРП, в результате чего земельный участок был задвоен.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что исправление технической ошибки в данном случае возможно на основании судебного решения.

Заинтересованные лица Морозов Е.А, Винокурова Л.А., Ямпольский А.В., Дудко О.П. в суд не явились, о судебном заседании извещались по известным адресам места жительства, сведения о причинах неявки в суд не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся заинтересованных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в определенном порядке, включающем проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки.

В соответствии с абз.2 п.3 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста РФ от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в порядке, установленном Законом о регистрации, и включает в себя: правовую экспертизу документов и проверку законности сделки, юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, в ходе которой в том числе, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации.

Согласно п.8 ст. 12 Закона о регистрации внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не ответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Закона о регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В судебном заседании установлено, что для регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС был представлен Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Храмцовым Р.В., действующим по доверенности от Винокуровой Л.А. и Морозовым Е.А. ДД.ММ.ГГГГ Управлением произведена государственная регистрация перехода права собственности, права собственности (л.д. 17).

Затем для регистрации перехода прав был представлен Договор купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Ямпольским А.В., действующим от Винокуровой Л.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ..... нотариального округа ..... "должностное лицо1" ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и от Дудко О.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО врио нотариуса нотариального округа городского округа ..... "должностное лицо 2", реестровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением произведена государственная регистрация перехода права собственности, права собственности (л.д. 14).

Так как для регистрации права собственности ранее был представлен Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Храмцовым Р.В., действующим по доверенности от Винокуровой Л.А. и Морозовым Е.А. и ДД.ММ.ГГГГ Управлением произведена государственная регистрация перехода права собственности, права собственности, то регистрация перехода прав на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ не могла быть произведена.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что при регистрации перехода прав собственности возникла техническая ошибка регистрирующего органа при внесении данных в ЕГРП об объекте недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п.1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Устранить техническую ошибку путем погашения в ЕГРП записи о регистрации права собственности Дудко О.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: