Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1536/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-1536/2020

24RS0013-01-2017-004726-71

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачёвой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Солонцы-4» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Солонцы-4», в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что приобрел в результате участия в долевом строительстве жилого дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – однокомнатную <адрес>, с лоджией, расположенную на 2 этаже в 2 подъезде по адресу: <адрес>, мкр.Южный, дом №, на земельном участке №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Пай за указанною квартиру выплачен истцом в полном объеме. Вместе с тем, как следует из технического паспорта <адрес>, по адресу: <адрес>, на втором этаже квартиры с такой площадью не имеется, а только общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

В судебном заседании истец – ФИО1 и представитель ответчика – ЖСК «Солонцы-4» - председатель правления ФИО3, просили суд о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Представили суду текст подписанного мирового соглашения.

Согласно заключенному мировому соглашению стороны пришли к следующему:

«1. Стороны пришли к обоюдному Соглашению, что истец отказывается от исковых требований о признании права собственности на жилое помещение № – квартира (кадастровый номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 2-м этаже 2-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>: <адрес> 2, являющихся предметом иска по гражданскому делу №.

2. Взамен ответчик передает истцу другое жилое помещение - <адрес> (кадастровый номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-м этаже 1-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> право собственности на неё.

3. Истец доплачивает разницу в стоимости пая, оплаченного им ранее и стоимости пая, соответствующего квартире передаваемой ему в соответствии с пунктом 2 настоящего Соглашения. Стороны согласились, что исходя из Уставных документов и решений Общих собраний членов ЖСК стоимость пая определена в размере 19 500 рублей за 1 кв. метр, что с учетом площади передаваемой ответчику квартиры составляет 49,6*19500 = 967 200 (девятьсот шестьдесят семь тысяч двести) рублей. Исходя из того, что ранее истец уже оплатил 815 652 (восемьсот пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля, стороны согласовали размер доплаты в сумме 151 548 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей. Истец должен оплатить ее по следующему графику:

- в момент подписания настоящего Соглашения - 12 629 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей;

- далее в течение 11 месяцев 2020 года ежемесячно до 30-го числа каждого месяца равными частями по 12 629 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей.

4. Стороны также определили, что оплата паевого взноса, предусмотренная п.3 настоящего Соглашения, производится истцом исключительно денежными средствами, т.е. никаких зачетов встречных однородных требований не допускается.

В тоже время истец согласен, что в порядке, предусмотренном ст. 388 ГК РФ и на условиях согласованного в п.3 настоящего Соглашения порядка оплаты задолженности, ответчик имеет право односторонней переуступки права требования долга к истцу в целях осуществления своей уставной деятельности.

5. Стороны определили, что все иные иски, поданные сторонами друг к другу в разные судебные инстанции, отзываются. Все взаимные претензии имеющие место в настоящее время или могущие возникнуть в будущем, по любым вопросам кроме, вопросов неисполнения сторонами обязательств, урегулированных настоящим Соглашением, погашаются. Все взаимные требования сторон по уже состоявшимся судебным процессам после подписания настоящего Соглашения также считаются погашенными. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Стороны определили, что настоящее Соглашение имеет силу Акта приема передачи истцу жилого помещения - <адрес> (кадастровый номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3-м этаже 1-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> права собственности на неё. Ключи от данной квартиры также переданы истцу при заключении настоящего Соглашения.

8. Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения судьи Емельяновского районного суда по гражданскому делу № по утверждению настоящего Соглашения, право собственности на жилое помещение № – квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-м этаже 1-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, переходит к истцу и данное решение является основанием для регистрации этих прав в Управлении Росреестра по <адрес>».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец и ответчик (соответчики) вправе заключить мировое соглашение, подлежащее утверждению судом, если его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

В силу ст.204 ГПК РФ при вынесении судом первой инстанции судебного постановления, которым дело разрешено по существу, суд вправе установить определенные порядок и срок исполнения судебного постановления.

Суд находит, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушают, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.

Последствия утверждения мирового соглашения, порядок обращения его к принудительному исполнению в случае неисполнения его условий сторонам разъяснены, а именно, что согласно абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; при неисполнении, ненадлежащем исполнении ответчиком условий мирового соглашения взыскатель вправе обратиться в данный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Стороны спора заявили в данном судебном заседании, что такие последствия утверждения мирового соглашения судом, а также порядок исполнения определения об утверждении мирового соглашения им понятны.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 224-225, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ЖСК «Солонцы-4» на следующих условиях:

«1. Стороны пришли к обоюдному Соглашению, что истец отказывается от исковых требований о признании права собственности на жилое помещение № – квартира (кадастровый номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 2-м этаже 2-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>: <адрес> 2, являющихся предметом иска по гражданскому делу №.

2. Взамен ответчик передает истцу другое жилое помещение - <адрес> (кадастровый номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-м этаже 1-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> право собственности на неё.

3. Истец доплачивает разницу в стоимости пая, оплаченного им ранее и стоимости пая, соответствующего квартире передаваемой ему в соответствии с пунктом 2 настоящего Соглашения. Стороны согласились, что исходя из Уставных документов и решений Общих собраний членов ЖСК стоимость пая определена в размере 19 500 рублей за 1 кв. метр, что с учетом площади передаваемой ответчику квартиры составляет 49,6*19500 = 967 200 (девятьсот шестьдесят семь тысяч двести) рублей. Исходя из того, что ранее истец уже оплатил 815 652 (восемьсот пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля, стороны согласовали размер доплаты в сумме 151 548 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей. Истец должен оплатить ее по следующему графику:

- в момент подписания настоящего Соглашения - 12 629 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей;

- далее в течение 11 месяцев 2020 года ежемесячно до 30-го числа каждого месяца равными частями по 12 629 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей.

4. Стороны также определили, что оплата паевого взноса, предусмотренная п.3 настоящего Соглашения, производится истцом исключительно денежными средствами, т.е. никаких зачетов встречных однородных требований не допускается.

В тоже время истец согласен, что в порядке, предусмотренном ст. 388 ГК РФ и на условиях согласованного в п.3 настоящего Соглашения порядка оплаты задолженности, ответчик имеет право односторонней переуступки права требования долга к истцу в целях осуществления своей уставной деятельности.

5. Стороны определили, что все иные иски, поданные сторонами друг к другу в разные судебные инстанции, отзываются. Все взаимные претензии имеющие место в настоящее время или могущие возникнуть в будущем, по любым вопросам кроме, вопросов неисполнения сторонами обязательств, урегулированных настоящим Соглашением, погашаются. Все взаимные требования сторон по уже состоявшимся судебным процессам после подписания настоящего Соглашения также считаются погашенными. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Стороны определили, что настоящее Соглашение имеет силу Акта приема передачи истцу жилого помещения - <адрес> (кадастровый номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3-м этаже 1-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> права собственности на неё. Ключи от данной квартиры также переданы истцу при заключении настоящего Соглашения.

8. Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения судьи Емельяновского районного суда по гражданскому делу № по утверждению настоящего Соглашения, право собственности на жилое помещение № – квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3-м этаже 1-го подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, переходит к истцу и данное решение является основанием для регистрации этих прав в Управлении Росреестра по <адрес>».

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд с подачей частной жалобы через Емельяновский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева