Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2013 ~ М-2193/2013 от 20.03.2013

№ 2-244/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года с. Нюксеница

Судья Нюксенского районного уда Вологодской области Золоткова Л.Д.

при секретаре Чуриной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой А.А. к Дьякову А.И. о признании прав пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Баженова А.А. обратилась в суд с иском к Дьякову А.И. о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1987 году её родителями была приобретена .... комнатная квартира площадью ... квадратных метров. В 1994 году при приватизации она поставила личную подпись в документе о приватизации. Квартиросъемщиком является её отец Дьяков А.И. В ДД.ММ.ГГГГ году родители развелись, квартиру не разделили. В настоящее время отец отказывает ей в регистрации.

В судебном заседании Баженова А.А. на исковых требованиях настаивала, показала, что проживает в <адрес> с 2005 года. Была зарегистрирована в жилье мужа. В настоящее время брак расторгнут. Бывший муж и свекровь попросили с регистрации сняться, что она и сделала. Несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту жительства мужа. Сейчас проживает в квартире по найму. Имеет работу и из <адрес> переезжать не собирается, но поскольку своего жилья не имеет, зарегистрироваться, кроме как по прежнему месту регистрации в квартиру к родителям, некуда. Пользоваться ею не планирует. Дьяков в регистрации отказал. Без разрешения отца, регистрация невозможна. Считает, что она имеет право пользования жильем по указанному адресу, поскольку квартира получена в порядке приватизации, она на момент приватизации была несовершеннолетней, в ней проживала, была зарегистрирована, подписывала какой – то документ, связанный с приватизацией.

Ответчик Дьяков А.И. с иском не согласился, показал, что в спорной квартире прописана его бывшая жена, его двое сыновей. Перечисленные лица в квартире не живут, с регистрации не снимаются, что является нарушением, а также создает ему неудобства, т.к. по этому адресу для них приходит почта, штрафы. Кроме того, он собирается жениться. В квартире будет проживать с женой, гарантии, что Баженова не будет претендовать на пользование квартирой после регистрации в ней, нет.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Городищенское в судебное заседание не явился. Глава МО Городищенскае С.Н. Шушков. Просил рассмотреть дело без участия представителя муниципального образования.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Н.М. показала, что при разводе с Дьяковым осталась ... комнатная квартира. Имущество не делилось, с Дьяковым была договоренность о пользовании квартирой детьми. В настоящее время Баженов А.А. осталась без регистрации. Считает, что она имеет право на квартиру, поскольку она давалась в 1994 году на всю семью в составе которой было 5 человек. Дети ставили свои подписи в каком- то документе. Название документа и где он находится, не знает. В настоящее время никто в квартире не живет, жилью нужен ремонт.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

20 апреля 1994 года в исполнительном комитете Городищенского Совета народных депутатов зарегистрирован договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому предприятие Нюксенское РТП, действующее как продавец передало в собственность Дьякову А.И., действующему как покупатель квартиру, состоящую из .... комнат общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой ... по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 5 человек.

На основании справки муниципального образования Городищенское Нюксенского района № 493 от 29.03.2013г. на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность на 20 апреля 1994 года Дьяков А.И. проживал постоянно совместно с женой Д.Н.М., сыновьями Д.М.А., Д.Е.А. дочерью Дьяковой А.А., .... года рождения, по адресу: <адрес>.Таким образом, на момент заключения договора приватизации Баженова (Дьякова) А.А. являлась несовершеннолетней, проживала с родителями по адресу: <адрес>, являлась дочерью Дьякова А.И., которому жилое помещение передано в собственность.

Справкой администрации муниципального образования Городищенское № 494 от 29.03.2013г. подтверждается, что Баженова (Дьякова) А.А. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес>. Баженова в судебном заседании подтвердила, что после окончания школы выехала в <адрес> для получения профессии, затем там вышла замуж, была зарегистрирована, стала проживать и по указанному адресу. Баженова А.А. представила в суд копию свидетельства о расторжении брака ... № ..., выданного ... сектором ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области, свидетельствующую о том, что ее брак с Б.И.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, а также адресный листок убытия, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ года она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи выбытием в <адрес>.Баженова А.А. просит в судебном порядке признать за ней право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Статья ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1) предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов, при этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось и государственная пошлина не взималась, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Изменения в ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающие обязательное включение в приватизацию несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетних, проживающих отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, были внесены ФЗ от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, опубликованы 14 августа 1994 года в Российской газете № 154, вступили в силу со дня опубликования.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Баженова А.А. достигла совершеннолетнего возраста, добровольно выехала в другое место жительства, создала свою семью, с Дьяковым А.И. в одном жилье не проживает, общего бюджета, общих предметов быта с собственником не имеет, из чего суд делает вывод, что она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Дьякова А.И.,

В силу статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Понятие « равные права» дано в ст.69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР). К ним относятся члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Учитывая, что Баженова (Дьякова) А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> выехала в ДД.ММ.ГГГГ году,, снялась с регистрационного учета в связи с регистрацией по новому месту жительства, в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что на нее распространяется действие положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающее утрату права пользования данным жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Баженовой А.А. в удовлетворении исковых требований к Дьякову А.И. о признании прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Д. Золоткова