Решение по делу № 2-3244/2017 ~ М-2990/2017 от 17.11.2017

Дело № 2-3244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Митрофановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шемахановой Марины Викторовны к Кремневу Виктору Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шемаханова М.В. обратилась в суд с иском к Кремневу В.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее несовершеннолетнему сыну. ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ, каждому по ? доле. Ответчик не является членом их семьи, на протяжении длительного периода времени в квартире не проживает.

В судебном заседании Шемаханова М.В., ее представитель по устному ходатайству Чалов М.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Кремнев В.В. просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шемахановой М.В. и ее несовершеннолетнему сыну, ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ, каждому по ? доле, на основании договора купли-продажи от 03 октября 2015 г.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Как следует из объяснений Шемахановой М.В. в судебном заседании, выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кремнев В.В., который на протяжении двух лет фактически в квартире не проживал, жилым помещением не пользовался, членом семьи собственников квартиры не являлся.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст. ст. 671, 674 ГК РФ, либо достигнуто иное соглашение, предоставляющее Кремневу В.В. право пользования жилым помещением. Истец наличие такого соглашения с ответчиком отрицала.

В материалы дела стороной истца представлено заявление Кремнева В.В., удостоверенное нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области 03 ноября 2017 г. (реестровый № №), из содержания которого следует, что ответчик на проживание в квартире не претендует, просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик не представил суду каких-либо возражений по существу исковых требований.

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственников жилого помещения.

По данным Филиала ФГБОУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ответчик не имеет собственного жилого помещения на территории Ярославской области. Вместе с тем, данное обстоятельство само по себе значение для разрешения спора не имеет, не может явиться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что ответчик длительный период времени (в течение двух лет) не пользовался квартирой, в ней не проживал, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Отсутствуют правовые основания и для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению, а принадлежавшее Кремневу В.В. право пользования жилым помещением, а также его регистрация по данному месту жительства – прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Кремнева Виктора Викторовича жилым помещением – квартирой по адресу: г<адрес>

Прекратить регистрацию Кремнева Виктора Викторовича по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина