Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2020 ~ М-159/2020 от 16.01.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               05 марта 2020 года                    г. Самара

              Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чугунова М. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чугунова А. М., к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чугунов М.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чугунова А.М., обратился в суд к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований Чугунов М.Н. указал, что он с ребенком проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Также между Чугуновым М.Н., Чугуновым А.М. и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на квартиру, истец получил отказ, со ссылкой на то, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С момента вселения в квартиру истец осуществляет права и обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Чугунов М.Н. просил суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, по ? доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Чугунов М.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чугунова А.М., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражений относительно исковых требований не выразил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца Чугунова М.Н., исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чугунов М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Чугунов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Чугунова Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чугунов М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чугунов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - по адресу: <адрес>.

На имя Чугунова М.Н. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения    Черноречье муниципального района <адрес> и Чугуновой Т.Ю. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи нанимателя: Чугунов М.Н., Чугунов А.М.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения с.<адрес> муниципального района <адрес> и Чугуновым М.Н., Чугуновым А.М. заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность истцов (приватизации).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира значится за Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, реестровый номер №. Основание занесения в реестр: Постановление Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность с.<адрес> муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».

Судом установлено, что право собственности прежнего правообладателя спорного жилого помещения – Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежнего собственника не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Чугунова Т.Ю. отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры, правовые последствия отказа ей известны, что подтверждается согласием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Листовой О.А., Ибятуловой В.Р., по реестру №

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Чугунов М.Н., Чугунов А.М. не использовали, что подтверждается справками <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Из акта обследования жилищно-бытовых условий, составленного Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение не имеет удобств, отсутствует водоснабжение и канализация, туалет, отопление газовое. Однако непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилое помещение не признавалось.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чугунова М. Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Чугунова А. М., удовлетворить.

    Признать за Чугуновым М. Н. и Чугуновым А. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.