Решение по делу № 2-148/2018 (2-2759/2017;) ~ м-2625/2017 от 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания     Ворошиловой О.О.,

с участием адвоката                Гаврилеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2018 по иску ФИО1 к СНТ «Автозаводец», Коворовой Валентине Васильевне о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением, с учетом уточнения, к СНТ «Автозаводец», Коворовой В.В. и просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности истцу, площадью 757 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности Коворовой В.В., площадью 609 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с К№ и с К№ в части местоположения их границ и площади; определить границы земельного участка с К№, видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым строением от 17.11.2005 г., удостоверенного нотариусом г. Воскресенска Московской области ФИО3, зарегистрированного в реестре №, зарегистрирован 09.12.2005 г. за №.

    Земельный участок № имеет общие границы со следующими земельными участками:

    - земельный участок площадью 1200 кв. м. с К№, принадлежащий на праве собственности ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>;

    - земельный участок площадью 683 кв. м., с К№, принадлежащий на праве собственности Коворовой В.В., расположенный по адресу: <адрес>;

    - земельный участок площадью 1200 кв. м. с К№, принадлежащий на праве собственности ФИО5, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно ЕГРН, имеются сведения о местоположении границ земельных участков №, в отношении земельного участка истца № сведения о местоположении границ отсутствуют.

    С целью уточнения местоположения границ и составления межевого плана земельного участка № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

    В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено следующее:

    - имеется реестровая ошибка при проведении кадастровых работ по землям общего пользования СНТ «Автозаводец», находящихся в общей совместной собственности.

    - земли СНТ «Автозаводец» были выделены Постановлением главы Воскресенского района № от 25.01.1998 г.

    Для проведения кадастровых работ была предоставлена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от 05.10.2017 г., а также картографический материал    (Масштаба 1:1000), выполненный отделом архитектуры и градостроительства <адрес> в 1997 г.

    Согласно представленного картографического материала земельный

участок № имеет общие границы:

    - по точкам 1-2 с земельным участком № с К№, принадлежащий на праве собственности Коворовой В.В.;

    - по точкам 2-3 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, земли общего пользования с К№;

    - по точкам 3-н3 с земельным участком № с К№;

    - по точкам 3-н3 с земельным участком № с К№.

    В ходе кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка № (на публичной кадастровой карте) занимает соседний (смежный) земельный участок №.

    Для исправления реестровой ошибки в местоположении и конфигурации границ земельного участка № потребуется исправления реестровой ошибки в местоположении и конфигурации границ земельного участка № (правообладатель Коворова В.В.).

    Коворова В.В. прохождение фактических границ земельного участка № согласовала, но от исправления реестровой ошибки в координатах своего земельного участка отказалась.

    Коворова В.В. является правообладателем земельного участка № с января 2005 г. По словам Коворовой В.В. земельный участок № был приобретен уже в установленных границах.

    Коворовой В.В. был представлен кадастровый план земельного участка

№ (выписка из ГЗК) № от 10.12.2004 г.), прилагаемый к Договору купли-продажи земельного участка p№ от 14.12.2004 г.

    Границы земельного участка № прошли государственный кадастровый учет 10.12.2004 г., то есть кадастровые работы по уточнению границ земельного участка были проведены при прежнем правообладателе, а в 2005 г. к данным границам, сведения о которых были внесены в ГКН, были пристыкованы границы земельного участка №, которые прошли государственный кадастровый учет 17.11.2005 г.

    В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, выяснилось также, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 757 кв. м.

    Площадь земельного участка истца № по сведениям ЕГРН и по свидетельству о государственной регистрации права № от 09.12.2005 г. составляет 609 кв. м.

    Фактическая площадь (757 кв. м.) превышает площадь, внесенную в государственный кадастр недвижимости на 148 кв.м.

    В документах, подтверждающих право на земельный участок № уже имеются сведения о местоположении границ данного земельного участка. Однако, определение местоположения границ было проведено ранее неверно.

    Для устранения возражений со стороны правообладателя земельного участка №, до суда (с согласия Коворовой В.В.) были проведены замеры участка. По проведению работ Коворовой В.В. была выдана карта (план) границ земельного участка с указанием площади и фактических границ
земельного участка. Фактическая площадь земельного участка № составила 683 кв.м. (по свидетельству о государственной регистрации права от 24.01.2005 г. размер площади - 618 кв. м.).

    Выявленные указанные выше реестровые ошибки в отношении земельных участков № и № являются препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца №.

    Правообладатель земельного участка № Коворова В.В. не. пожелала приводить сведения о границах своего земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствия с их фактическим землепользованием.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Гаврилеев А.А.иск, с учетом уточнения, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коворова В.В. исковые требования, с учетом уточнения, ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила суду заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 45), согласно которому она признает исковые требования, предъявленные ФИО1 об определении границ земельного участка в полном объеме. Признание иска заявлено в здравом уме и твердой памяти, добровольно, без какого-либо принуждения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требвоаний, разъяснены и понятны.

Представитель ответчика СНТ «Автозаводец» - председатель ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен, представил суду заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 35), согласно которому он признает исковые требования, предъявленные ФИО1 об определении границ земельного участка в полном объеме. Признание иска заявлено в здравом уме и твердой памяти, добровольно, без какого-либо принуждения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требвоаний, разъяснены и понятны.

Истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, и суд рассмотрел дело в их отсутствии.

Суд определил, принять признание иска представителем ответчика СНТ «Автозаводец» ФИО6 и ответчиком Коворовой В.В., так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствует спор в отношении границ земельного участка истца, участок в фактических границах используется более 15 лет, определение границ земельного участка истца в фактических границах не будет нарушать прав смежников, признание иска ответчиком Коворовой В.В. и представителем СНТ «Автозаводец», с надлежаще оформленными полномочиями, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к СНТ «Автозаводец», Коворовой Валентине Васильевне о внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка, с учетом уточнения, – удовлетворить.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 757 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности Коворовой Валентине Васильевне, площадью 609 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Определить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «ГеоПартнер» ФИО2, в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определив площадь земельного участка 757 кв.м.

Определить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «ГеоПартнер» ФИО2, в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определив площадь земельного участка 683 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>