Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2014 ~ М-2597/2014 от 25.08.2014

Дело ..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: представителя истца Чемяновой А.Ю., по доверенности Сорокина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемяновой А.Ю. к Администрации Минераловодского муниципального района, о возложении обязанности предоставить земельный участок на праве аренды на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Чемянова А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Минераловодского муниципального района, указывая, что Чемяновой А.Ю., .............. года рождения, принадлежат на праве аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № .............., по адресу: .............., под строительство здания торгов-офисного комплекса, в границах указанных в кадастровой карте (плане участка), прилагаемой к договору, общей площадью .............. кв.м.

Соответствующий договор аренды земельного участка .............. был заключен .............. сроком с .............. по .............. года. Впоследствии было заключено дополнительно соглашение о продлении указанного договора от .............. (срок аренды указанного земельного участка был продлен по .............. на основании постановления администрации от .............. № ..............

До истечения срока указанного договора аренды (с учетом дополнительного соглашения) Чемянова А.Ю. обратилась в администрацию Минераловодского муниципального района с заявлением о продлении срока аренды (заключении договора аренды на новый срок) земельного участка с кадастровым номером № .............., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): .............. .............., под строительство здания торгов-офисного комплекса, в границах указанных в кадастровой карте (плане участка), прилагаемой к договору, общей площадью .............. кв.м.

.............. в адрес Чемяновой А.Ю. поступил ответ (разъяснение) администрации о том, что ее заявление рассмотрено. В указанном письме рещение администрацией (ответчиком) о предоставлении Чемяновой А.Ю. на праве аренды земельного участка с кадастровым номером участка с кадастровым номером .............., находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): .............. .............., под строительство здания торгов-офисного комплекса, в границах указанных в кадастровой карте (плане участка), прилагаемой к договору, общей площадью 1740 кв.м, принято не было.

Считает бездействие администрации, выражающееся в непринятии решения о предоставлении Чемяновой А.Ю. как арендатору земельного участка с кадастровым номером участка с кадастровым номером № .............., находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): .............. под строительство здания торгов-офисного комплекса, в границах указанных в кадастровой карте (плане участка), прилагаемой к договору, общей площадью ...............м, необоснованным по следующим основаниям.

Непринятие решения о предоставлении Чемяновой А.Ю. права аренды указанного земельного участка на новый срок (как действующему арендатору, обладающему преимущественным правом) препятствует ей в реализации прав на пользование в дальнейщем указанным земельным участком и осуществление на нем строительства капитального строительства.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса (п.З ст. 22 ЗК РФ).

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.8 ст. 22 ЗК РФ),

Исключений, установленных законом, препятствующих Чемяновой А.Ю. передаче земельного участка на праве аренды не имеется, тем более, что в настоящее время она является действующим арендатором земельного участка с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно нормам ст. 621 Гражданского кодекса РФ (п.1), если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявщий свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (что Чемяновой А.Ю. и было сделано заблаговременно).

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (п.2 ст. 621 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, согласно п. 6.1. договора аренды земельного участка .............. «в случае, если по окончании срока действия договора ни одна из сторон не изъявит желание расторгнуть договор аренды, договор считается продленным на неопределенный срок.

Согласно Решению Минераловодского Совета от .............. .............. «О поручении Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Минераловодского муниципального района заключать от имени Минераловодского муниципального района сделки о предоставлении имущества» Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Минераловодского муниципального района поручено от имени муниципального образования - Минераловодский муниципальный район на основании решений (муниципальных правовых актов) администрации Минераловодского муниципального района заключать сделки в отнощении муниципального имущества (в том числе земельных участков) Минераловодского муниципального района Ставропольского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Минераловодского муниципального района.

Просит суд обязать администрацию Минераловодского муниципального района предоставить истцу - Чемяновой А.Ю. на праве аренды земельного из земель населенных пунктов с кадастровым номером № .............., находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): .............., под строительство здания торгов-офисного комплекса, общей площадью .............. кв.м, на новый срок - сроком на десять лет.

Истица Чемянова А.Ю. будучи уведомлена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истицы по доверенности Сорокин Д.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что на основании договора аренды .............. от .............. г., заключенного между муниципальным образованием – .............. от имени которого выступала администрация города и Чемяновой А.Ю., истице был предоставлен земельный участок по адресу: .............., указанных в кадастровой карте участка, общей площадью ...............м., без проведения торгов.

Срок договора был оговорен сторонами до .............. года. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение о продлении срока договора до .............. г., на основании постановления администрации от .............. г.

Дополнительное соглашение прошло соответствующую регистрацию в регистрационной палате, и договор аренды в настоящее время является действующим.

Чемянова А.Ю. на протяжении нескольких лет, с момента заключения договора аренды, занималась оформлением всех необходимых документов, согласований, технических условий, подготовила проект объекта строительства, который также уже прошел все необходимые согласования.

В настоящее время на данном земельном участке уже начато строительство, все требования законодательства истицей соблюдены полностью. Подготовлена строительная площадка, участок огорожен, предприняты все меры по безопасности начатого строительства. Окончание строительных работ в полном объеме планируется к концу лета 2015 года.

Понимая, что срок действия договора аренды истекает в .............., Чемянова А.Ю. обратилась в администрацию Минераловодского муниципального района с просьбой о продлении срока аренды, однако получила отказ, с разъяснениями, что предоставление данного земельного участка возможно только после проведения торгов.

Однако, истица с данным ответом категорически не согласна, так как, еще являясь владельцем земельного участка на праве аренды, т.е. на законных основаниях, она провела большой объем работ, по подготовке к началу строительства, что также потребовало значительных финансовых вложений. На получение всех необходимых заключений, технических условий, и дальнейшего согласования данных документов, ушло несколько лет. И в настоящее время, когда уже все необходимое готово для начала строительства, администрация отказывается продлить срок действия договора аренды.

При этом, истица Чемянова А.Ю., действующего законодательства не нарушала, по вопросу продления срока аренды, к ответчику обратилась заблаговременно, земельный участок использует исключительно по его прямому целевому назначению.

Кроме того, данный земельный участок, ранее был предоставлен Чемяновой А.Ю. на праве аренды также, без проведения торгов, и в настоящее время не является вновь предоставляемым, а, следовательно, вопрос о проведении торгов в отношении данного земельного участка, при наличии действующего арендатора, не соответствует нормам ГК РФ, ЗК РФ и нарушает права истицы.

Просил исковые требования удовлетворить, так как, продлением срока аренды на земельный участок, или предоставлением аренды на новый срок, права ответчика никак не нарушаются, предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов не противоречит действующему законодательству, так как непосредственно предусмотрено действующим ЗК РФ.

Представитель ответчика администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края по доверенности Яковенко И.В., будучи уведомлен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Из письменных возражений представителя ответчика, следует, что с заявленными требованиями Чемяновой А.Ю., администрация не согласна, так как, Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» гласит: «В случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов, в связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора».

Администрация Минераловодского муниципального района письмом .............. от .............. не отказывает в продлении срока аренды земельного участка, а разъясняет истцу порядок и способ (на торгах) предоставления земельного участка в аренду в конкретном случае в соответствии с нормами действующего законодательства на момент его обращения в орган местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

В силу требований действующего законодательства (п. 1 ст. 34 ЗК РФ), органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, что направлено на обеспечение справедливого баланса между интересами всех лиц, желающих приобрести в собственность или аренду земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Срок договор аренды земельного участка с кадастровым номером .............. закончился .............. Истец в разумный срок до окончания договора аренды с заявлением о продлении договора аренды к ответчику не обращался.

Истец в течение срока договора аренды не использовал земельный участок в целях, указанных в договоре аренды. Что в соответствии с п. 2 ст. 46 ЗК РФ является одним из оснований прекращения договора аренды.

Так как договор аренды с кадастровым номером .............. заключен органом местного самоуправления поселения, а не муниципального района, считает эту сделку ничтожной, как сделка, совершенная от имени собственника не уполномоченным на это лицом по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 125, пункту 3 статьи 124 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также лица, указанные в пункте 1 статьи 125 Гражданского кодекса.

Сделка по передаче имущества в аренду, совершенная от имени собственника не уполномоченным на это лицом, недействительна (ничтожна) на основании статьи 168 ГК РФ, как не соответствующая требованиям статей 209 и 608 ГК РФ.

В соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.

Органы местного самоуправления муниципального района, в силу статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, о передаче им осуществления части своих полномочий, касающихся вопросов местного значения.

Статьёй 19 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по вопросам, не отнесенным указанным Федеральным законом к вопросам местного значения, допускается только федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации. Законодателем установлен запрет на наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями иными нормативными правовыми актами.

Органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, пункт 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

Указанные полномочия не отнесены к вопросам местного значения муниципального района, перечисленным в статье 15 Закона № 131-ФЗ, поэтому администрация муниципального района не вправе их делегировать органам местного самоуправления городских и сельских поселений.

На основании выше изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований Чемяновой А.Ю. отказать в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Минераловодского муниципального района, по доверенности Куликова Т.А., будучи уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представлено письменное возражение на иск, из которого следует, что Между муниципальным образованием - .............., от имени которого выступала администрация .............. и Чемяновой А.Ю. на основании постановления главы .............. .............. от .............. был заключен договор аренды земельного участка .............. от .............. года.

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., регистрационная запись .............. от .............. года.

Срок действия договора аренды земельного участка был установлен с .............. по .............. г.

На основании Постановления администрации .............. .............. от .............. срок действия договора аренды земельного участка .............. от .............. продлен на три года.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о государственной регистрации дополнительного соглашения о продлении договора аренды на новый срок отсутствует.

Чемянова А.Ю. обратилась в администрацию Минераловодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды на новый срок.

Администрация рассмотрев, поданное заявление направила мотивированный ответ в котором указала, что законных оснований для принятия администрацией Минераловодского муниципального района решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю (Чемяновой А.Ю.) без проведения торгов не имеется.

В соответствии со ст. 30-30.2 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов (конкурсах, аукционах), что подтверждается правовой позицией Высшего арбитражного суда РФ ( Постановление Пленума ВАС РФ от 17.1 1.201 1 N 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды»).

Согласно пункту 1 статьи 621 ГК РФ, преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок - право арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора иметь при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, если иное не предусмотрено законом или договором арены.

При этом, арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Преимущественное право прежнего арендатора может быть реализовано им в ходе торгов или путем перевода на себя прав и обязанностей по заключенному с другим лицом договору аренды, причем вне зависимости от того, являлся ли прежний арендатор участником торгов.

Такой способ предоставления земельных участков отвечает принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, закрепленному в пункте 11 статьи 1 ЗК РФ, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу, кроме того, в соответствии с пп. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Просит в удовлетворении требований Чемяновой А.Ю. отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, письменные возражения ответчика и третьего лица, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Материалами дела установлено, что Чемяновой А.Ю., принадлежат на праве аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № .............., по адресу: .............., под строительство здания торгов-офисного комплекса, в границах указанных в кадастровой карте (плане участка), прилагаемой к договору, общей площадью .............. кв.м.

Соответствующий договор аренды земельного участка .............. был заключен .............. сроком с .............. по .............. года, копия договора приобщена к материалам дела.

Впоследствии было заключено дополнительно соглашение о продлении указанного договора от .............. (срок аренды указанного земельного участка был продлен по .............. на основании постановления администрации от .............. № .............. копия дополнительного соглашения также приобщена к материалам дела.

До истечения срока указанного договора аренды (с учетом дополнительного соглашения) Чемянова А.Ю. обратилась в администрацию Минераловодского муниципального района с заявлением о продлении срока аренды (заключении договора аренды на новый срок) земельного участка с кадастровым номером № .............., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): .............., под строительство здания торгов-офисного комплекса, в границах указанных в кадастровой карте (плане участка), прилагаемой к договору, общей площадью .............. кв.м.

.............. в адрес Чемяновой А.Ю. поступил ответ администрации о том, что ее заявление рассмотрено, и разъяснено, что вопрос о предоставлении земельного участка должен решаться только по результатам торгов.

Однако, суд не может согласиться с данными выводами по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статья 607 ГК РФ предусматривает передачу в аренду земельных участков, а также устанавливает, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

В силу ст. ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании, Чемянова А.Ю. до настоящего времени пользуется вышеуказанным земельным участком, на законном праве аренды, срок которой истекает .............. года.

Дополнительное соглашение прошло соответствующую регистрацию в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено соответствующей отметкой на соглашении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от .............. г.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно норме ст. 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования места размещения объекта либо с предварительным согласованием места размещения объекта.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Следовательно, возможность предоставления истице Чемяновой А.Ю. в аренду спорного земельного участка без проведения торгов, законом прямо не запрещена, тем более, что земельный участок уже был ей предоставлен ранее без проведения торгов, с предварительным согласованием места размещения будущего объекта строительства, и не является в настоящее время вновь предоставляемым.

В соответствии со ст. ст. 11, 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Согласно ст. 621 ГК РФ в том случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

При этом, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

Учитывая, что на момент обращения истицы в суд, иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, Чемянова А.Ю. в течении всего времени аренды использовала земельный участок по целевому назначению, и в настоящее время подготовила все необходимые согласования и разрешения, и приступила к строительству в установленном законом порядке, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований.

Предоставление права аренды на испрашиваемый земельный участок, повлечет для истца возможность дальнейшего его использования по целевому назначению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № .............., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░): .............., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ .............. ░░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░░ ..............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (..............).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ -

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ –

░░░░░░░░░ –