Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6937/2018 ~ М-6891/2018 от 08.10.2018

Дело №2-6937/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Александрова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Е. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Александрова Е.А., ссылаясь на ст.ст.209 и 304 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области об установлении границы земельного участка, площадью 232 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Имя точки	Х,м	Y,м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 423 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - ЛПХ в городах и поселках. Площадь земельного участка при установлении порядка пользования на основании решения мирового судьи 215 судебного участка Раменского района Московской области (дело <номер>) от <дата>. составляла в размере 248,6 кв.м.. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» по исполнению решения суда в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка ей было разъяснено, что для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер>, необходимо изготовить межевой план. В связи с уточненными размерами после межевания площадь по факту составляет 232 кв.м., согласно выписки ЕГРН право зарегистрировано на площадь 423 кв.м., а в соответствии с решением мирового судьи 215 судебного участка Раменского судебного района от <дата>г. площадь составляет в размере 248,6 кв.м.. Данные противоречия являются препятствием для установления границ земельного участка и внесения достоверных сведений в КГН и ЕГРН. Для устранения неясностей, истцом подано заявление о разъяснении решения мирового судьи 215 судебного участка Раменского судебного района Московской области, однако определением от <дата> в разъяснении было отказано.

В судебном заседании истец Александрова Е.А. поддержала свое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом <дата>., своего представителя в судебное заседание не направил. <дата>г. поступило письменное мнение, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя, решение оставляет по усмотрению суда, с учетом представленных истцом доказательств.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.5 ФЗ от 01.01.2017г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории РФ номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 вышеназванного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Согласно ст.43 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Решением мирового судьи судебного участка №215 Раменского района Московской области от <дата>. определен порядок пользования земельным участком площадью 2778,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> при домовладении <номер> по <адрес> по варианту <номер> технического заключения эксперта ФИО1, по которому истцу А. Е.А. выделен земельный участок площадью 248 кв.м., на плане окрашенный в синий цвет

Из межевого плана земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО2, составленного по договору <номер> от <дата> а также выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что истец является собственником земельного участка площадью 423 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования –ЛПХ. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена В связи с уточненными размерами после межевания фактическая площадь земельного участка составила 232 кв.м.. Данные противоречия явились препятствием для установления границ земельного участка и внесения достоверных сведений в КГН и ЕГРН. (л.д.27-28).

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьями 39, 40 ФЗ N 221 от 24 июля 2007г. установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Кадастровым инженерном границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми заинтересованными лицами, права заинтересованных лиц соблюдены, площадь земельного участка составляет 232 кв.м..

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А. Е.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 232 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Имя точки	Х,м	Y,м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.12.2018г.