Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2946/2013 ~ М-3090/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-2946/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре И.С. Новинкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Н.А., Соколовой В.А. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на самовольные постройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Швецов Н.А., Соколова В.А. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на самовольные постройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом указав следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.07.1982 года истцы являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 2/3 доли – Швецов Н.А., и 1/3 доля - Швецова В.А.. После заключения брака Швецовой В.А. присвоена фамилия Соколова.

В данном жилом доме Соколовой В.А. было произведено переустройство: литер А кв. 1 площадью. 12,30кв.м. из подсобного помещения было переустроено в жилое помещение. Швецовым Н.А. самовольно возведены постройки: пристрой (литер А2) площадью 19 кв.м., пристрой (литер А3) площадью 11 кв.м., сени (литер а2) площадью 2,2 кв.м., крыльцо (литер к2) площадью 1,2 кв.м.

С целью узаконения данных построек истцы обратились в мэрию города Ульяновска, где им было отказано в связи с отсутствием градостроительного плана земельного участка, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В исковом заявлении Швецов Н.А. просит признать за ним право общей долевой собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Ульяновск, 4-й переулок Советский, дом 6, пристрой (литер А2) площадью 19 кв.м., пристрой (литер А3) площадью 11 кв.м., сени (литер а2) площадью 2,2 кв.м., крыльцо (литер к2) площадью 1,2 кв.м. Признать за Соколовой В.А. право общей долевой собственности на переустроенное помещение из нежилого в жилое – литер А кв. 1 площадью 12,30 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <адрес> с перераспределением долей в праве общей долевой собственности с учётом перевода из нежилого помещения в жилое и самовольно возведенных построек.

Истцы Швецов Н.А., Соколова В.А. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 октября 2007 года Швецову Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Ульяновск, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 октября 2007 Соколовой В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.11.2010 и кадастровому паспорту здания от 10.12.2010 истцами были самовольно возведены и переустроены строения домовладения, а именно: жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А2», пристройка лит. «А3», сени лит «а2», крыльцо «к2».

В ходе рассмотрения данного дела по инициативе истцов, судом была назначена и проведена судебная строительная экспертиза.

Из заключения эксперта № 413 от 05.08.2013 года следует, что пристройка литер «А2» не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в части недостаточной площади жилой комнаты лит. «7ж» (4м2 вместо 8м2), что позволяет использовать её по назначению (а качестве спальной) – разместить необходимую мебель, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям. Пристройка лит. «А3», сени лит. «а2», крыльцо лит «к2» соответствуют нормативным требованиям.

На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, а также то, что возведенные истцами самовольно возведенные спорные строения, существование и эксплуатация которых не влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, строения возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Швецова Н.А., Соколовой В.А. о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из дополнения к заключению эксперта № 413 от 05.08.2013 следует, что доли собственников в домостроении, исходя из фактического пользования с учётом возведённых строений, составляют: кв. № 1 – Соколова В.А. – 35/100 долей = 33,11:94,79; кв. № 2 – Швецов Н.А. – 65/100 долей = 61,68:94,79.

Следовательно, за Швецовым Н.А. необходимо признать право общей долевой собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Ульяновск, <адрес> пристрой (литер А2) площадью 19 кв.м., пристрой (литер А3) площадью 11 кв.м., сени (литер а2) площадью 2,2 кв.м., крыльцо (литер к2) площадью 1,2 кв.м. Признать за Соколовой В.А. право общей долевой собственности на переустроенное помещение из нежилого в жилое – литер А кв. 1 площадью 12,30 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Доли собственников с учетом самовольно возведенных и переоборудованных строений составят Соколова В.А. – 35/100 долей, Швецов Н.А. – 65/100 долей.

Руководствуясь ст. 222, 252 ГК РФ ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 65/100 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 35/100 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░