Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2021 (2-578/2020;) ~ М-555/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-34/2021

УИД 25RS0022-01-2020-001139-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                     20 января 2021 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                          Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                  Слепченко Е.В.

с участием помощника прокурора Октябрьского района Приморского

края                                        Каштановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилько Н.С. к Хилько С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

                        у с т а н о в и л :

    Истец Хилько Н.С. обратилась к Хилько С.А. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Хилько С.А., являющийся сыном ее мужа. Ответчик Хилько С.А. со дня его регистрации в спорном доме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако все ее просьбы оставлены без удовлетворения. В настоящее время точное место проживания Хилько С.А. ей не известно. Регистрация ответчика Хилько С.А. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истец Хилько Н.С. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в 1992 г. купила у совхоза <адрес> в <адрес>. В 2003 г. по данному адресу прописала сына своего мужа – ответчика Хилько С.А., который никогда в этом доме не проживал, свои вещи не ввозил. В настоящее время данный дом разрушен. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Вместе с супругом проживает в <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Богоденко О.И., действующая по доверенности, иск поддержала, указав, что истец, как собственник, требует устранения обстоятельств, нарушающих её права.

    Ответчик Хилько С.А. в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетели Х. и Г. пояснили, что <адрес> в <адрес> более тридцати лет полуразрушен, пустует и используется семьей Хилько (Хилько Н.С. и Хилько А.В.) в качестве сарая для хранения сельскохозяйственного инвентаря. Ответчик Хилько С.А. в этом доме никогда не проживал.

Свидетель Г. дополнительно пояснил, что около трех лет назад видел ответчика и тот рассказывал, что проживает в г.Владивосток. От знакомых знает, что Хилько С.А. женился и, по-прежнему, проживает в г.Владивосток.

    Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, представителя истца Богоденко О.И., заслушав свидетелей Х. и Г., исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Каштановой Д.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что подоговору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в исполнительном комитете Галенкинского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хилько Н.С. (л.д.6).

Адресной справкой и поквартирной карточкой подтверждается, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован только Хилько С.А. (л.д.9).

Из акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией Администрации Октябрьского района, усматривается, что <адрес> в <адрес> находится в аварийном состоянии, все конструктивные элементы здания в разрушенном состоянии и имеют физический износ 70%, помещения жилого дома не пригодны для постоянного проживания, здание не подлежит восстановлению. Из прилагаемых к Акту фотографий усматривается, что в указанном доме никто не проживает.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истица Хилько Н.С. указала, что Хилько С.А. не является членом её семьи. Доказательств обратного суду не представлено. Показаниями свидетелей подтверждается, что Хилько С.А., являющийся пасынком Хилько Н.С., в её семье не проживает, проживает самостоятельно и имеет собственную семью.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных суду доказательств следует, что истец Хилько Н.С. является собственником спорного жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Хилько С.А. членом семьи собственника Хилько Н.С. не являлся и не является, общее хозяйство с ней не ведет, соглашение о порядке пользования и проживания в спорном жилом помещении между Хилько Н.С. и Хилько С.А. не заключалось, действия ответчика по сохранению регистрации в спорном жилом помещении существенным образом ограничивают права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании Хилько С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, свидетельствующие о том, что <адрес> в <адрес> находится в аварийном состоянии, и в нем ответчик не проживает, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части выселения Хилько С.А. из спорного дома, поскольку считает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 г., уже является основанием для снятия Хилько С.А. с регистрационного учета, что позволит собственнику Хилько Н.С. в полной мере реализовать принадлежащие ей права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Хилько Н.С. к Хилько С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.

Признать Хилько С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 21 января 2021 г.).

Решение в окончательной форме принято 21 января 2021 г.

Судья                                                                           Е.Н.Севостьянова