Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2013 ~ М-1067/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-1203

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Хуснутдиновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ш. (доверенность № ... от ... г. в деле)

гражданское дело по иску Астрелиной Н.А. к Михиреву В.М. об устранении нарушений в осуществлении права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Астрелина Н.А. обратилась в суд с иском к Михиреву В.М. об устранении нарушений в осуществлении права собственности, признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Вышеуказанная трехкомнатная квартира принадлежит ей (истцу) по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти М. по реестру № .... Ее (истца) право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...

В ... г. она (истец) зарегистрировала в своей квартире сожителя Михирева В.М., семейная жизнь с которым не сложилась. В ... г. семейные отношения между (ними) сторонами были прекращены, ответчик выехал на постоянное место жительства в г. ..., где создал другую семью, у него родился ребенок.

С указанного времени и до настоящего момента ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате данной жилплощади не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Ссылаясь на то, что Михирев В.М. прекратил свое право пользования на квартиру, перестал проживать по спорному адресу, но с регистрации не снимается, чем нарушает ее (истца) права, как собственника спорной квартиры, которая ей необходима для собственных нужд и пользования ею, Астрелина Н.А. и обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Ш. полностью поддержал заявленные исковые требования, уточнил их и просил устранить Астрелиной Н.А. нарушения в осуществлении права собственности, признать Михирева В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что ответчик имущественных прав в отношении спорного помещения не имел, а жилищные права – утратил.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в квартире, препятствует истцу в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. Астрелина Н.А. не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время возникла необходимость в продаже спорного помещения в связи с переездом в г. ..., где проживает дочь сторон, проходящая дневное обучение в университете.

Ответчик Михирев В.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал в телефонограмме, переданной в суд 18.06.2013 г., о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о несогласии с предъявленными к нему исковыми требованиями, поскольку ему необходим регистрационный учет.

Третьи лица – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, М1. в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Астрелиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Астрелина Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти М. по реестру № .... Ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., ... г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... (л.д. ...).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, следует, что ответчик прекратил свое самостоятельное право на жилую площадь по ул. ...., квартирную плату не вносит, претензий на спорное помещение не предъявляет, и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке. Имущественных прав на кв. .... у ответчика не возникло, членом семьи собственника он не является.

В настоящее время права собственника Астрелиной Н.А. нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время ответчик не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ссылки ответчика на то, что он не имеет возможности встать на регистрационный учет по иному адресу, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным мотивам.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астрелиной Н.А. – удовлетворить.

Устранить Астрелиной Н.А. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать Михирева В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 21.06.2013 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская