Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5193/2016 ~ М-3379/2016 от 28.03.2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

01 июля 2016 г. №2-5193/2016

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Атаян А.Р.,

с участием:

представителя истца ОО «Янтарь» адвоката по ордеру Анисимовой А.В., действующей на основании доверенности;

ответчик Хромова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь» к Хромову А. В. о признании права собственности,

встречное исковое заявление по иску Хромова А. В. к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь» о признании права собственности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Янтарь» обратилось в суд с иском к Хромову А.В. о признании права собственности на помещения за <номер обезличен>, объекта недвижимого имущества, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адрес: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение <номер обезличен>

Определением суда от <дата обезличена> отказ принят судом и производство по иску общества с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь» к Хромову А.В. о признании права собственности прекращено в связи с отказом от исковых требований обществом с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь».

Хромов А.В. обратился к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь» со встречным исковым заявлением о признании права собственности на помещения за <номер обезличен>, объекта недвижимого имущества, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адрес: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение <номер обезличен>

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> указанное имущество ему было продано Чигриновой М.К., зарегистрированному по адресу: <адрес обезличен>. При этом «Покупателем» были приобретены нежилые помещения <номер обезличен>, <номер обезличен> (далее -«Недвижимость»), общей площадью 176,1 кв.м., расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, 204 квартал. Его право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации <номер обезличен>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>. Инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>,<номер обезличен>

Помещения <номер обезличен>,42,43,44 общей площадью 16,8 кв.м., были ошибочно пропущены и регистрации права собственности ООО фирма «Янтарь» и право собственности на них не было ни за кем зарегистрировано, в связи с чем ООО фирма «Янтарь» обратилось с заявлением в государственной регистрации права собственности, документы на которую представил ООО фирма «Янтарь» <дата обезличена>, о чем сделана запись в книге учета входящих документов <номер обезличен>. В регистрации права собственности ООО фирме «Янтарь» было отказано. Также согласно полученному ответу из ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» от <дата обезличена> <номер обезличен>-р, по сведениям архива ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» объекты недвижимого имущества, нежилые помещения, номера на поэтажном плане №<номер обезличен> площадью 63,5 кв.м., 1 этаж нежилые помещения номера на поэтажном плане №<номер обезличен>, площадью 176,1 кв.м., 1 этаж, расположенные по вышеуказанному адресу, входят в состав объекта, нежилого помещения, номера на поэтажном плане <номер обезличен>, площадью 623,2 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство в соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации явилось основанием для отказа в проведении государственной регистрации, по мнению УФСГРКК по СК имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как усматривается из документов о регистрации права собственности помещения за <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрированы за ООО фирма «Янтарь». Как следует из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> право собственности на указанные помещения не оформлено.

Таким образом, истец считает, что за ним подлежит признанию право собственности помещения за <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Хромов А.В. встречные исковые требования поддержал, и просил суд их удовлетворить, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь» Анисимова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Хромова А.В. о признании права собственности на помещения за №<номер обезличен>, объекта недвижимого имущества, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение <номер обезличен>, считает, что спор о правах на данные помещения отсутствует.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чигриновой М.К. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> было продано истцу Хромову А.В. нежилые помещения <номер обезличен>, <номер обезличен> (далее -«Недвижимость»), общей площадью 176,1 кв.м., расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, 204 квартал.

Право собственности Хромова А.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации <номер обезличен> выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>. Инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>,<номер обезличен>

Помещения <номер обезличен>,<номер обезличен> общей площадью 16,8 кв.м., были ошибочно пропущены и регистрации права собственности ООО фирма «Янтарь» и право собственности на них не было ни за кем зарегистрировано, в связи с чем ООО фирма «Янтарь» обратилось с заявлением в государственной регистрации права собственности, документы на которую представил ООО фирма «Янтарь» <дата обезличена>, о чем сделана запись в книге учета входящих документов <номер обезличен>. В регистрации права собственности ООО фирме «Янтарь» было отказано по следующим причинам.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК <дата обезличена> <номер обезличен> ООО фирма «Янтарь» было отказано в государственной регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь» на нежилые помещения, общей площадью 623,2 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, номера на поэтажном плане <номер обезличен>, расположенные на 1 этаже, по адресу: Ставропольский, край, <адрес обезличен>, т.к. указанные выше технико-экономические показатели содержатся в кадастровом паспорте помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> в рамках внутриведомственного электронного взаимодействия. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о регистрации права собственности за третьими лицами на объекты недвижимости, в состав которых входят вышеуказанные помещения.

Также согласно полученному ответу из ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» от <дата обезличена> <номер обезличен>-р, по сведениям архива ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» объекты недвижимого имущества, нежилые помещения, номера на поэтажном плане №<номер обезличен> площадью 63,5 кв.м., 1 этаж нежилые помещения номера на поэтажном плане №<номер обезличен>,<номер обезличен>, площадью 176,1 кв.м., 1 этаж, расположенные по вышеуказанному адресу, входят в состав объекта, нежилого помещения, номера на поэтажном плане <номер обезличен>, площадью 623,2 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Данное обстоятельство в соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации явилось основанием для отказа в проведении государственной регистрации, по мнению УФСГРКК по СК имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как усматривается из документов о регистрации права собственности помещения за <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрированы за ООО фирма «Янтарь».

Как следует из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> право собственности на указанные помещения не оформлено, указанные помещения ни за кем не зарегистрированы и ошибочно пропущены, однако поскольку спорные помещения входят в состав объекта, нежилого помещения, номера на поэтажном плане <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, подлежит признанию право собственности на помещения <номер обезличен>,<номер обезличен> общей площадью 16,8 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). 3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. 4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим законом.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата обезличена>) 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, помещения за <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> ошибочно не зарегистрированы за ООО фирма «Янтарь» и являются предметом договора купли-продажи с истцом, в связи с чем за Хромовым А.В. подлежит признанию право собственности на помещения за <номер обезличен>, объекта недвижимого имущества, площадью 16,8 кв.м., расположенного по адрес: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение <номер обезличен>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░