Решение по делу № 2-171/2013 (2-4898/2012;) ~ М-4970/2012 от 07.12.2012

Гр.дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Лубсановой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Улан-Удэ к Ганжуровой ФИО7 о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Ганжуровой о сносе самовольно возведенного строения и приведении земельного участка в первоначальное состояние, указав, что проверкой отдела землепользования и земельного контроля Администрации Советского района гор.Улан-Удэ установлено, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, мкрн.Стеклозавод вблизи бывшей городской свалки и возвела на нем жилой дом а также осуществила строительство деревянного ограждения без оформления правоустанавливающих документов. По результатам проверки ответчику было вручено предписание об устранении выявленных нарушений, однако требование не исполнено до настоящего времени. Участок ответчику для строительства жилого дома не предоставлялся по указанному адресу, следовательно, ответчик произвела самовольную постройку, а именно, возвела жилой дом на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными нормативными актами. В связи с чем, просит суд обязать ответчика произвести снос самовольно возведенной постройки и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю. действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчику достоверно известно о том, что в суде рассматривается иск о сносе дома, он лично её извещал, что состоится судебное заседание.

Ответчик Ганжурова И.Ц. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Доказательства об уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении дела не направляла. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.ч.1,2).

Судом установлено, что ответчик самовольно возвела жилой дом на земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном в г.Улан-Удэ, мкрн.Стеклозавод вблизи бывшей городской свалки на не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Доказательствами того, что строение на земельном участке, принадлежащем истцу, возведено ответчиком являются представленные в дело акт проверки соблюдения земельного законодательства от18 июля 2012 года из которого следует, что Ганжурова на указываемом участке возвела дом и ограждение, о чем она письменно указала в своих объяснениях; предписание об освобождении земельного участка от возведенного дома и ограждения в срок до 03 августа 2012 года; акт обследования участка от 06 августа 2012 года согласно которого предписание ответчиком не выполнено.

Представитель истца утверждает, что земельный участок для строительства жилого дома в г.Улан-Удэ мкрн.Стеклозавод вблизи бывшей городской свалки ответчику не предоставлялся, разрешительные документы на постройку жилого дома на спорном участке ответчику не выдавались. Не доверять пояснениям представителя истца в этой части оснований не имеется, т.к. разрешение на строительство и отведение земельного участка под строительство выдается органом местного самоуправления, т.е Администрацией гор. Улан-Удэ, структурным подразделением которого является организация истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что дом, возведенный Ганжуровой является самовольным, поскольку земельный участок для его строительства в установленном законом порядке им не предоставлялся.

Иных доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Таким образом, в силу ч.2 ст.222 ГК РФ вышеуказанная самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, в данном случае ответчиком Ганжуровой

Каких-либо обстоятельств, при наличии которых, снос самовольной постройки был бы невозможен, судом не установлено.

Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанном правонарушении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ удовлетворить.

Обязать Ганжурову ФИО8 произвести снос самовольно возведенного жилого дома площадью 43 кв.м. и деревянного ограждения,, расположенного в городе Улан-Удэ мкрн. Стеклозавод вблизи бывшей городской свалки на земельном участке, освободив указанный земельный участок и привести названный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья И.Ю.Богданова