Решение по делу № 2-2595/2017 ~ М-2061/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Свердловский районный суд <адрес обезличен> под председательством судьи Белик С.О., при секретаре Сасине В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595/17 по иску Ч.И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «НОРД-ВЕСТ» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился Ч.И.А. с иском к ООО «НОРД-ВЕСТ» о признании права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование следующее. Между ним и ООО «НОРД-ВЕСТ» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом которого является нежилое помещение с предварительным <Номер обезличен>, расположенное в блок-секции <Номер обезличен>, в цокольном этаже трёхэтажного жилого блокированного дома с цокольным и мансардным этажами по адресу: <адрес обезличен> Цена объекта долевого строительства составляет ..... Однако в письменной форме договор участия в долевом строительстве ему до настоящего момента на руки не выдан. Он неоднократно обращался к ответчику с устным заявлением о предоставлении недостающих документов для оформления права собственности на техническое помещение (нежилое помещение). Его требования оставлены без удовлетворения. Им выполнены обязательства по договору, денежные средства выплачены в полном объёме, о чём свидетельствует справка, выданная директором ООО «НОРД-ВЕСТ» Г.А.В. от <Дата обезличена>. Ответчик своими последующими действиями признал за ним право собственности на нежилое помещение, передав в его фактическое пользование. Согласно техническому паспорту нежилое помещение имеет площадь 56,0 кв.м., расположено в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>. Разрешение на ввод многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>) в эксплуатацию от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Его доля конкретно определена, поскольку имеет точное описание в справке об оплате от <Дата обезличена>, а также в техническом плане и экспликации к техническому паспорту, что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на объект права: нежилое помещение общей площадью 56,0 кв.м., в цокольном этаже, номер на поэтажном плане 1, адрес объекта: <адрес обезличен>.

Истец Ч.И.А., его представитель К.Н.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ» Ф.Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области Т.Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, направив письменный отзыв, в котором указал, что спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрирован. Кроме того в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав (ограничений) Ч.И.А. в отношении нежилых помещений на основании договоров участия в долевом строительстве.

Представитель ответчика ООО «НОРД-ВЕСТ» Ф.Г.А. признание иска подтвердил в письменном заявлении, пописанном директором ООО «НОРД-ВЕСТ», приобщённом к материалам дела. Одновременно указал, что ему разъяснены и понятны положения ст. 173 ГПК РФ, согласно которым, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием добросовестного заблуждения, обмана, насилия или угрозы у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ч.И.А. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ч.И.А. удовлетворить.

Признать за Ч.И.А. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 56,0 (пятьдесят шесть) кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

....