Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-223/2017 (33-31956/2016;) от 02.11.2016

Судья – Курбанова Е.Н дело № 33-223/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей Суслова К.К., Перовой М.В.,

по докладу судьи краевого суда Суслова К.К.,

при секретаре Чернявской И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации МО Темрюкский район на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.09.2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия -

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >5 обратилась в суд с иском к администрации Таманского сельского поселения, администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на самовольную постройку и просила признать право собственности за < Ф.И.О. >5 на объект недвижимого имущества- торговый павильон литер А, площадью 16.8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел зарегистрировать за < Ф.И.О. >5 право собственности на указанный торговый павильон.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.09.2016 года исковые требования < Ф.И.О. >5 удовлетворены.

Не согласившись с решение суда, администрация МО Темрюкский район подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.09.2016 года, отказать в удовлетворении исковых требованиях < Ф.И.О. >5, так как < Ф.И.О. >5 произвела строительство торгового павильона литер А. площадью 16.8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> без разрешительной документации.

В отзыве на апелляционную жалобу, представитель истца < Ф.И.О. >4 просил решение суда от 21.09.2016 года оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >5 на основании договора от 30.09.2009 года № 2014 являлась арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, кадастровый <...>, категория земель - земли населенных пунктов- для строительства и эксплуатации торгового павильона. Срок аренды земельного участка до 30.09.2014 года. В период действия указанного договора на указанном земельном участке < Ф.И.О. >5 произвела строительство торгового павильона литер А, площадью 16,8 кв.м.

В 2015 году, то есть после истечения срока аренды земельного участка, < Ф.И.О. >5 обратилась в администрацию Таманского сельского поселения за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию указанного строения. Однако, ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >5 не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, кадастровый <...>.

04.12.2015 года < Ф.И.О. >5 обратилась в администрацию Таманского сельского поселения Темрюкского района с заявлением о продлении договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, кадастровый <...>.

29.01.2016 года глава Таманского сельского поселения сообщил, что исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При рассмотрении заявления < Ф.И.О. >5, документы, подтверждающие право собственности на торговый павильон, не предоставлены.

Таким образом, судом первой инстанции не исследованы все доказательства по делу, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований истца является преждевременным, поэтому подлежит отмене, а жалоба - удовлетворению.

Согласно п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является неправильное применение норм материального права и норм процессуального права.

Согласно п.2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь п.4 с.1 ст. 330 ГПК РФ, п.2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу администрации МО Темрюкский район удовлетворить.

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 21.09.2016 года, которым удовлетворены исковые требования < Ф.И.О. >5 - отменить.

Вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требованиях < Ф.И.О. >5 отказать в полном объеме.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: