Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1614/2012 ~ М-1890/2012 от 07.11.2012

К делу № 2-1614-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 21 декабря 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Губарева А.А.,

при секретаре Арушанян В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой Галины Михайловны к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Логинова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что в 1983 году ей, как молодому специалисту, на семью из трех человек, от колхоза им. Димитрова была предоставлена квартира общей площадью 42,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире вместе с ней проживают муж - Логинов Геннадий Григорьевич и совершеннолетний сын - Логинов Геннадий Геннадьевич. Решением Совета Днепровского сельского поселения от 19 июня 2012 года № 145 «О приватизации квартир муниципальной собственности» была разрешена приватизация указанной квартиры. Муж и сын нотариально отказались от права на приватизацию этой квартиры. Однако, реализовать свое право на приватизацию она не имеет возможности, так как в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 4 июля 2012 года № 64-26/873 для регистрации права собственности на квартиры необходимо осуществить регистрацию перехода права собственности от муниципального образования Днепровского сельского поселения. Для этого, администрации Днепровского сельского поселения необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности, в порядке, установленном законом. Однако, в администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района сообщили, что оформление документов требует больших финансовых затрат и в бюджете Днепровского сельского поселения на 2012 год, утвержденном решением Совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района 14 декабря 2011 года № 119, денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрены. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Логинова Г.М. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчика - администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Кодинец О.А. и Машицкая О.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, с согласия других участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Третье лицо – Логинов Г.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и просил суд принять его отказ от его права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо – Логинов Г.Г. в зал судебного заседания не явился, однако в деле имеется его нотариально удостоверенное согласие 23 АА 1449508 от 5 июня 2012 года, согласно которого Логинов Геннадий Геннадьевич отказался от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Суд, с согласия других участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – Логинова Г.Г.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Логинов Геннадий Григорьевич и ФИО10 Галина Михайловна заключили брак 15 сентября 1973 года, после чего жене присвоена фамилия Логинова.

Как следует из паспортных данных № от ДД.ММ.ГГГГ, Логинова Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.

Факт регистрации истца по указанному адресу, также подтверждается адресной справкой от 31 мая 2012 года.

Согласно паспортных данных № от ДД.ММ.ГГГГ, Логинов Геннадий Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По данным паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, Логинов Геннадий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ., уроженец ст. <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки о составе семьи № 857 видно, что в состав семьи Логиновой Галины Михайловны, проживающей по адресу: <адрес>, входят муж – Логинов Геннадий Григорьевич, и сын – Логинов Геннадий Геннадьевич.

Нотариально удостоверенными согласиями 23 АА 1449508, 23 АА 1449509 от 5 июня 2012 года подтверждается, что Логинов Геннадий Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Логинов Геннадий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району Логинова Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в имеющемся списке собственников объектов недвижимости не значатся. Сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом приватизации жилого помещения обладает Логинова Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, при этом, ее муж – Логинов Геннадий Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ, и сын – Логинов Геннадий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ, нотариально отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 22 февраля 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным технического паспорта от 1 февраля 2010 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой площадью 26,30 кв.м., состоит из: жилой комнаты – площадью 10,30 кв.м., жилой комнаты – площадью 16,00 кв.м., коридора – площадью 6,90 кв.м., ванной – площадью 2,10 кв.м., санузла – площадью 0,90 кв.м., кухни – площадью 6,30 кв.м., а также лоджии – площадью 7,80 кв.м.

Как следует из информации администрации муниципального образования Тимашевский район от 27 февраля 2012 года, квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тимашевский район не значатся.

По данным информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущество в Краснодарском крае от 19 марта 2012 года, в государственной базе данных «Реестр федерального имущества» сведения о квартирах с 1 по 16, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Решением Тимашевского районного суда от 15 декабря 2011 года в иске ЗАО САФ «Русь» к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес> отказано.

Решением совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района № 144 от 19 июня 2012 года в муниципальную собственность Днепровского сельского поселения <адрес> приняты квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным выписки из Реестра от 17 сентября 2012 года видно, что квартиры с 1 по 16, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Совета Днепровского сельского поселения № 144 от 19 июня 2012 года включены в реестр муниципальной собственности Днепровского сельского поселения.

Однако, из справки администрации Днепровского сельского поселения от 3 сентября 2012 года видно, что в бюджете Днепровского сельского поселения на 2012 год денежные средства на регистрацию права муниципальной собственности не предусмотрено, в связи с чем, администрация Днепровского сельского поселения Тимашевского района не может зарегистрировать свое право собственности на квартиры.

Решением совета Днепровского сельского поселения Тимашевского района № 145 от 19 июня 2012 года разрешена приватизация жилых квартир муниципальной собственности Днепровского сельского поселения Тимашевского района: с 1 по 16, расположенных по адресу: <адрес>.

Прокурорской проверкой установлено, что Совет Днепровского сельского поселения, принимая указанные решения № 144 и № 145 от 19 июня 2012 года, действовал в рамках действующего законодательства, в связи с чем, законных оснований для их опротестования не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 4 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ жилые дома относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Логиновой Галиной Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой площадью 26,30 кв.м., состоящую из: жилой комнаты – площадью 10,30 кв.м., жилой комнаты – площадью 16,00 кв.м., коридора – площадью 6,90 кв.м., ванной – площадью 2,10 кв.м., санузла – площадью 0,90 кв.м., кухни – площадью 6,30 кв.м., а также лоджии – площадью 7,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Логиновой Галиной Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой площадью 26,30 кв.м., состоящую из: жилой комнаты – площадью 10,30 кв.м., жилой комнаты – площадью 16,00 кв.м., коридора – площадью 6,90 кв.м., ванной – площадью 2,10 кв.м., санузла – площадью 0,90 кв.м., кухни – площадью 6,30 кв.м., а также лоджии – площадью 7,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Логиновой Галиной Михайловной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий     

Справка: решение вступило в законную силу 21 января 2013 года.