Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2015 ~ М-478/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-473/2015г.

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2015г.      пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО « Славянка» в лице Уссурийского филиала о взыскании неосновательно полученных денежных средств, суд

У с т а н о в и л :

Представитель ФИО3 в интересах ФИО1 по доверенности обратился в суд с иском к ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский» о взыскании неосновательно полученных денежных средств в сумме 80455,56 руб.

В иске указал, что истец, будучи военнослужащим, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал во многоквартирном доме ДОС № комната <адрес> <адрес>, являющимся общежитием гостиничного типа. Указанный дом обслуживает ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский». В счетах за содержание и текущий ремонт жилого помещения указанная стоимость услуги значительно превышает установленную дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ г., плату за содержание, установленную в размере 28,28 рублей за 1 кв.м. Сумма излишне начисленной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80445,56 руб.

Перечень дополнительных услуг, предоставляемых нанимателем Управляющей компанией, которое является приложением № к Техническому соглашению, об установлении дополнительной услуги, подписано лицами, не уполномоченными на подписание указанного приложения, так как отсутствует указание на полномочия (доверенность) указанных лиц.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверенностью уполномочил представлять его интересы по иску ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в иске, суду пояснил, что истец проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии гостиничного типа, принадлежащее министерству обороны РФ. Согласно договору № - УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. С июля 2012 года по декабрь 2014 года ответчик взимал плату за содержание по 39,38 рублей за 1 кв.метр площади жилого помещения. Данный тариф никем не установлен и ранее применялся КЭЧ. С июня 2012 года Минобороны утвержден тариф для данного жилого фонда по 28,28 рублей за 1 кв.метр, однако никакого перерасчета не произведено, применение тарифа в размере 39,38 за 1 кв.метр незаконно, сумма переплаты с июля 2012 г. по декабрь 2014 г. составила 80445,56 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой обратного уведомления, о причине неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» извещено надлежаще, что подтверждается карточкой обратного уведомления, о причине неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

        Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал во многоквартирном доме ДОС № <адрес>, являющимся общежитием гостиничного типа.

Истец, будучи потребителем коммунальных услуг, за период с июля 2012 года по декабрь 2014 года включительно начисленные платежи оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанциями ( л.д. 8-20).

Между Министерством обороны и ОАО «Славянка» заключен государственный контракт № - УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного министром обороны РФ и генеральным директором ОАО «Славянка» в п.11 предусмотрено, что раздел 4 дополняется пунктом следующего содержания: «4.18. Размер платы за содержание одного квадратного метра и ремонта инвентарного имущества в общежитиях гостиничного типа установить в размере 28 рублей 28 копеек за один квадратный метр в месяц».

Таким образом, начиная с июня 2012 года размер платы за содержание установлен собственником в размере 28,28 рублей за один квадратный метр в месяц ( доплата за консьержа).

Из представленных истцом квитанций и расчета, а также расчета ответчика следует, что за период с июля 2012 года по декабрь 2014 года включительно ответчик производил начисления по тарифу 39,38 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения.

Таким образом, ответчиком незаконно была начислена и уплачена истцом сумма за период с июля 2012 года по декабрь 2014 года по тарифу 39,38 рублей, а не по тарифу 28,28 рублей. За данный период разница составила 80445 рублей 56 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, предоставляющей коммунальные услуги.

Истцом, в рамках ФЗ « О защите прав потребителя» заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательно полученных денежных средств в виде иска о возмещении убытков.

В соответствии с п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, получал неосновательную плату за содержание и текущий ремонт требования истца о взыскании с ответчика разницы за период с июля 2012 года по декабрь 2014 года включительно в сумме 80445,56 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Открытого Акционерного общества « Славянка» в пользу ФИО1 незаконно начисленную и полученную плату за техническое содержание и эксплуатацию жилого помещения в период с июля 2012 года по декабрь 2014г. в сумме 80 445 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца.

Судья                                                      И.Г. Свиридова