Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2016 ~ М-49/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                             г. Венев                                

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 125/16 по иску Белогдазовой В.И, к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Белоглазову Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Белоглазова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Белоглазову Н.В. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что администрацией муниципального образования Грицовское Веневского района с Белоглазову Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 20 от 28 сентября 2015 года на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием заключения договора послужил ордер №91 от 24 января 1977 года, выданный исполнительным комитетом Грицовского поссовета депутатов трудящихся. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Белогдазовой В.И, и Белоглазову Н.В..

Поскольку администрация муниципального образования Грицовское Веневского района не зарегистрировала за собой переданный муниципальный фонд, Белогдазовой В.И, не может зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в связи с чем она вынуждена решить данный вопрос в судебном порядке.

Белогдазовой В.И, ранее участия в приватизации не принимала, Белоглазову Н.В. от участия в приватизации отказывается.

Просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

Истец Белоглазова В.И. и ее представитель по доверенности Терешко Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Ответчик Белоглазов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Белоглазовой В.И. От участия в приватизации отказался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Белоглазову Н.В. на состав семьи четыре человека: Белоглазов Н.В. - квартиросъемщик, Белоглазова В.И. – жена, ФИО6- сын, ФИО7 –дочь была предоставлена двухкомнатная <адрес> жилой площадью 30 кв.м в <адрес>, что подтверждается ордером №91 от 22 января 1977 года, выданным на основании протокола №5 от 21 января 1977 года (л.д.30).

28 сентября 2015 года администрацией МО Грицовское Веневского района с Белоглазовым Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,8 кв.м в <адрес> (л.д.11-12), совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Белоглазова В.И. - жена.

Как усматривается из поквартирной карточки (л.д.8), выписки из домовой книги (л.д.9), справки АМО Грицовское Веневского района от 24 декабря 2015 года (л.д.7) в <адрес> состоят на регистрационном учете: Белоглазов Н.В. и Белоглазова В.И.- с 7 февраля 1977 года.

Из кадастрового паспорта помещения по состоянию на 21 октября 2015 года (л.д.14-15) усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 44,2 кв.м, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Грицовское Веневского района № 205 от 25 декабря 2015 года квартира общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, год постройки 1976 года, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования пгт Грицовский Веневского района на основании акта приема-передачи жилого фонда от 21 июня 2007 года конкурсного управляющего Алексеевой Т.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 13 июня 2007 года № А-68-8446/06-653/Б (л.д.5).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Белоглазова В.И. решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>.

По имеющимся сведениям истец не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации, с 7 февраля 1977 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик Белоглазов Н.В. от участия в приватизации отказался.

Истец Белоглазова В.И. не имеет задолженности по коммунальным платежам в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 22 января 2016 года сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.13).

Суд считает, что истец Белоглазова В.И. обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Белоглазовой В.И. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Белогдазовой В.И, удовлетворить.

Признать за Белогдазовой В.И, право собственности на <адрес> общей площадью 44,2 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий