Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2015 ~ М-398/2015 от 25.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.07.2015 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                                             Супрун В.К.

При секретаре                                                                                                    Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляковой Ольги Васильевне к Боровко Алексею Васильевичу и Боровко Анне Ильиничне об установлении границы земельного участка и исправлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,

     УСТАНОВИЛ:

Землякова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 14,2 га, имеющего адресные ориентиры: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах СПК «За мир». Это подтверждается Свидетельством государственной регистрации права № от 04.08.2005 года. Земельный участок с кадастровым номером №, был занесен в ГКН на основании постановлений Главы Новопокровского района от 06.12.2001г. № 528/30.

Для проведения кадастровых работ и подготовки Межевого плана с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 14,2 га, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, в границах СПК «За мир», секция 1, контур 1, истица обратилась к кадастровому инженеру Череп В.С., поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Череп В.С. были восстановлены на местности границы всех земельных участков (вынесены в натуру границы земельных участков) сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенных на поле секция 1, контур 1 в границах СПК «За мир», с кадастровыми номерами:

№, площадью 142655 кв.м., общедолевая собственность, собственники Качерова Галина Валентиновна (Свидетельство о государственной регистрации права № 28.09.2009 года), Азарова Александра Петровна (Свидетельство о государственной регистрации права № 28.09.2009 года) Некрут Виталий Петрович (Свидетельство о государственной регистрации права № от 29.03.2010 года);

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По результатам измерений кадастровым инженером ФИО19 было установлено, что фактическое местоположение границ и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствует сведениям о местоположении границ и конфигурации земельных участков согласно ГКН. И полученные при измерениях кадастровым инженером Череп В.С. границы моегоземельного участка пересекают сведения о границах, содержащиеся в ГКН, земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

На взгляд кадастрового инженера Череп В.С., изложенного в Заключении кадастрового инженера от 18 июня 2015 года, измерения при проведении землеустроительных работ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не проводились, а длины линий и горизонтальные углы определены в камеральных условиях из решения обратных геодезических задач по координатам точек, искусственно определенных на компьютере. Допущенные ошибки при вычислении поворотных точек этих земельных участков следует квалифицировать как кадастровые ошибки, и такие ошибки могут быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких ошибок.

Выполнить в полном объеме кадастровые работы по уточнению местоположения моего земельного участка в виде Межевого плана, кадастровый инженер Череп В.С. не мог, связи с тем, что у Земляковой О.В. не имелось документов, подтверждающих местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0803000:12 в момент его образования, поэтому для установления местоположения границ моего земельного участка истица обратилась в суд с настоящим иском поскольку местоположение земельных участков на поле секция 1, контур 1, в границах ПСК «За мир» Ильинского сельского поселения с указанием кадастровых номеров подтверждается «Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории», утвержденной главой Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М., координаты характерных точек границ земельных участков, подтверждаются «Схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории», утвержденной Ильинского сельского поселения Ревякиным Ю.М.

В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, представила заявление в котором поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчица Стародубцева И.Н. иск признала полностью, считала возможным заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Боровко А.В. и Боровко А.И. также полностью признали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

Представитель заинтересованного лица кадастрового инженера Череп В.С. по доверенности Долгов А.А. возражений по иску не имел, полагая возможным иск удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» Ковалева Е.Э. полагала. Что оснований для исправления сведений в государственном кадастре недвижимости не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст. 28 Закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 ФЗ № 221 заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Состав сведений ГКН определен статьей 7 Закона о кадастре, из которой следует, что в отношении земельного участка в ГКН подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках этого объекта, в том числе кадастровый номер и дата его внесения в ГКН, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, исходя из требований законов, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Спора между собственниками по фактическим границам земельных участков расположенных на поле секция 1, контур 1, в границах ПСК «За мир» нет.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считает, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, а поэтому удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       РЕШИЛ:

Признать наличие кадастровой ошибкой в сведениях, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> местоположение относительно ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «За Мир», допущенных при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Установить местоположение границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение относительно ориентира: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «За Мир», секция 1, контур 1, согласно следующих геодезических данных:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признание судом наличия кадастровой ошибки является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, местоположение относительно ориентира: <адрес>, ПСК «За Мир», секция 1, контур 1, по заявлению Земляковой Ольги Васильевны.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: