Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2011 ~ М-2084/2011 от 01.12.2011

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 г.

Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Шияновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Вечкунина В.Ф., представителя ответчика – адвоката Маханько В.М., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле)

гражданское дело по иску Вечкунина В.Ф. к Вечкуниной И.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вечкунин В.Ф. обратился в суд с иском к Вечкуниной И.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Ему – Вечкунину В.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., удостоверенного нотариусом г. ... Х.., зарегистрированного в реестре за № ..., принадлежит по праву собственности жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, его право собственности зарегистрировано в ... ... г., заведено инвентарное дело № ....

... г. по просьбе сына В. он (истец) зарегистрировал в спорном жилом помещении его сожительницу Вечкунину И.Ю., с которой в дальнейшем сын заключил брак и проживал одной семьей в квартире по ул. ..., д. ... кв. ... г. ....

В ... г. В., И.Ю. прекратили семейные отношения и ответчик выехала из указанного жилого помещения, забрав свои вещи, по неизвестному ему (истцу) адресу.

... г. брак между В. и Вечкуниной И.Ю. был расторгнут.

... г. В. умер.

С семьей сына он (истец) единой семьей никогда не проживал, общего хозяйства они не вели, он (истец) проживал в доме по адресу: г. ..., пр. ..., д. ....

Ссылаясь на то, что Вечкунина И.Ю. прекратила свое право пользования на квартиру, перестала проживать по спорному адресу, но с регистрации не снимается, чем нарушает его (истца) права, как собственника спорной квартиры, которая ему необходима для собственных нужд и пользования ею, Вечкунин В.Ф. и обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнил их и просил устранить ему препятствия в осуществлении права собственности, признать Вечкунину И.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., и снять ее с регистрационного учета, указав, что никаких имущественных и жилищных прав на квартиру у Вечкуниной И.Ю. не возникло, квартирную плату ответчик за свою регистрацию не вносит, членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут. Квартира необходима ему (истцу) для личного пользования. В настоящее время его права собственника нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своей квартирой только потому, что Вечкунина И.Ю. в свое время не снялась с регистрационного учета по спорному адресу.

То обстоятельство, что Вечкунина И.Ю. указана в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует ему (истцу) в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. На декабрь ... г. долг по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги составляет более ... рублей.

В настоящее время место жительства ответчика, ее место работы, номера домашней, рабочей, сотовой связи ему (истцу) неизвестны, связь с ним Вечкунина И.Ю. не поддерживает.

Ответчик Вечкунина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт МП г. ... «...» полностью подтверждает доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований.

Представитель ответчика Вечкуниной И.Ю., место жительство которой неизвестно – адвокат Маханько В.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, жилым помещением не пользуется, на квартиру не претендует, не имеет.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по ... области в ... районе г. ... в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск Вечкунина В.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по ул. ..., д. ... кв. ... г. ..., принадлежит Вечкунину В.Ф. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., удостоверенного нотариусом г. ... Х.., зарегистрированного в реестре за № ..., его право собственности зарегистрировано в ... ... г., заведено инвентарное дело № ....

Из показаний свидетеля К. в суде следует, что стороны по делу ему знакомы. Вечкунин В.Ф. – супруг его тети, Вечкунина И.Ю. – бывшая сноха Вечкунина В.Ф. С семьей сына В. истец совместно на спорной жилой площади не проживал, общего хозяйства с ними не вел, Вечкунин В.Ф. проживал в доме по адресу: г. ..., пр. ..., д. ....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время права истца Вечкунина В.Ф. нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время Вечкунина И.Ю. была зарегистрирована в нем. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником помещения, Вечкунин В.Ф. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за Вечкуниной И.Ю. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вечкунина В.Ф. – удовлетворить.

Устранить Вечкунину В.Ф. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ....

Признать Вечкунину И.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.

Судья Захаревская М.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена 19.12.2011 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья Захаревская М.Г.