Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4571/2016 ~ М-4255/2016 от 17.10.2016

Дело №2-4571/16

З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2016г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревицкого А.В к Шамиряну С.С, Шамиряну С.С, Шамиряну С.С, Исаян С.Б о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Деревицкий А.В. обратился в суд с иском к Шамиряну Сур.С., Шамиряну Сев.С., Шамиряну Сар.С., Исаян С.Б. о признании последних утратившими право пользования жилым домом <адрес>, сославшись на неисполнение Шамиряном Сур.С. условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с истцом договора купли-продажи упомянутого домовладения о снятии ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. с соответствующего регистрационного учета. Ссылаясь на то, что переход к нему права собственности на квартиру является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, Деревицкий просит восстановить его нарушенные права, как собственника жилья.

Представитель истца Ладина И.Б. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Деревицкий А.В. приобрел у Шамиряна Сур.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом <адрес> (л.д.6-7).

Шамирян Сур.С., Шамирян Сев.С., Шамирян Сар.С. и Исаян С.Б. зарегистрированы в упомянутом жилом помещении, но в нем не проживают, в связи с чем, в соответствии с п.4 совершенной сделки ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени Шамирян Сур.С.,. Шамирян Сев.С., Шамирян Сар.С. и Исаян С.Б. с регистрационного учета не снялись, несмотря на фактическое освобождение жилья (л.д.9-10).

Переход права собственности на жилой дом <адрес> к Деревицкому А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является установленным законом основанием для прекращения ответчиками, не являющимися членами семьи истца, права пользования названным объектом недвижимости и признания их утратившими такое право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░